购买的书面材料。5、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证 按全额征收。3、个人房屋转让所得征收个人所得税：按成交价的1%征收，继承、赠与取得的房屋出售按成交价的20%征收，出售购买满五年的家庭唯一住房免征。 ...
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证书和交换房屋的协议书。6．受赠的房屋，提交原产权所有证书和经过公证的赠与书。7．继承的房屋，提交原产权所有证书和经过公证的遗产继承证件。8． 规定处理。第三章房产买卖第十条买卖私有房产，根据国家有关规定，财政机关直接征收契税的，对房屋产权转移，由房管机关代征。并办理登记过户手续，办理登记过户手续时 ...
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财产，任何单位和个人不得强占、转租转让和私自交换。 第三条 依法没收的房产(包括解放初期人民政府没收接管的房屋以及同乡会馆、宗祠等房屋)和地产业以及按政策纳入 。(12)赠与、继承、交换和纠纷的房屋，取得公证部门的公证文书或法院的判决书后(以公证文书、判决书的日期算起)，一个月内，申请登记办理过户手续 ...
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不适用前款规定。 ——《中华人民共和国合同法》 解析： 就夫妻双方之间赠与房产，在变更登记前撤销赠与的效力如何，在司法实践中争议很大，因此《婚姻法司法解释 作为物权转让的标志。不动产物权以登记作为权利享有与变更的公示方法，未经过户登记，即使双方当事人就不动产已达成转让协议并履行亦不发生权利转移。因此， ...
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而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 出新房产证 如父母与子女之间的赠与则免除契税。 2.子女受赠的房产再次出售时要交20%的人所得税。父母子女间最好以正常买卖的方式过户房产。 上述意见仅供参考 ...
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的房产作为原告婚前的个人财产；3、在原、被告结婚后的夫妻关系存续期间该房产不作为夫妻共同财产处理；另协议3次出现了婚前财产、同时出现了结婚后、夫妻 双方至今尚未履行登记结婚手续，致使该协议无法生效并实际履行。 律师提示：原告以涉诉公证系朋友间的单纯赠与公证，并以此为由要求被告履行赠与及过户义务，显然与 ...
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如果赠与的房产属于动迁安置房，三年内不能过户，当时办理了赠与手续，如果三年后按政策安置房可以交易了，到那时是否可以办理过户手续？将受赠人过户为该房产所有人？若三年内赠与人亡故的话，那么三年后是否还能将该房产过户到受赠人名下？...
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购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的 、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。” ...
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广州纯馨电子科技有限公司房产，原告曾香与被告王龙于1993年结婚，婚后于1994年、1996年分别生育女孩曾丽亚、儿子王涛。后因感情破例，于 或者办理相关手续时生效。在本案中要使得原告赠与房屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。故本案中赠与合同虽成立但未生效，原告并没有丧失其对房屋的所有权。 赠与合同 ...
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2008年签订买卖合同并办理过户手续，应当是名为买卖，实为赠与，有几点可以印证这一观点：首先，家庭内部以买卖的方式办理房产过户的情况非常普遍， 时间、付款方式以及违约责任等条款，违背真实房屋买卖的常理;最后，自2008年过户到2010年关系恶化，母亲从未向女儿索要房款。这些都足以说明2008年的房屋 ...
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