政策、法规有新规定的，适用其规定。 出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定 权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 ...
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。原告夏a及被告沈a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏a诉称：原告通过中介公司看中被告的房屋，双方谈好房屋总价为142万元，原告并于2009年7月 支付了2万元定金。事后，被告先后以房屋需要办理遗产公证及涨价为由拒绝与原告签订买卖合同。原告发现被告于同年5月29日、6月29日分别就同一套房屋与他人 ...
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政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定 法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 ...
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许某家，说父母资金被套牢，不能按约购房，要求解除合同并退定金，许某不同意。4月11日，陈某及其家人又来许某家，中介也在场，当时许某同意退还2万元，因 、2010年4月21日、22日、26日五条短信记录，以证明许某通过短信催告陈某按照约定签订买卖合同；2、2010年4月19日、22日、26日许某向陈某发 ...
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能否成就其尚未可知，其也难以预见事后签订定金合同的罗某系无权代理。罗某提供的房地产权证原件等资料，原告也是在罗某签字后通过中介方才知晓。故原告无论在签约时还是 与本案中罗某的签字更为相像，罗某早在罗某购买本案系争房屋时就代为签字购房，二人又为姐妹，关系密切，故原告有理由相应罗某实际早已代理被告罗某为 ...
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，本案现已审理完毕。原告焦惠在本案诉称，2007年原告打算在北京买房置业，通过中介找到了被告，被告表示她愿意将其在北京时代庄园两套房屋卖给原告， 另外原告还需向被告支付950万元房款，房屋总价值为20 709 472.67元。原告在签订合同后与被告一同办理了房产过户手续，原告在拿到房产证时才发现她买的 ...
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合同原则和严格限制原则，认购书为预约合同不是购房合同，一审适用交易惯例没有法律依据。签订商品房买卖合同不存在交易习惯。5、一审法院认定双方约定的 明确解释。建设部《商品房销售管理办法》第十五条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖 ...
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与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价 的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生 ...
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健直接支付房款223000元，余款500000元以按揭方式支付，并由原告向被告中原公司支付中介费用，当时国家政策规定，对购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得 元，但两被告均未退款，故起诉要求1、解除原告与被告陈嘉健之间的购房合同，2、被告陈嘉健返还原告购房款223000元并从起诉之日起至清偿完毕 ...
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室产权房委托国登公司出售。2003年7月13日，经国登公司中介，林建维与吴燮强签订《上海市房地产买卖合同》一份，林建维将该房屋出售给吴燮强，房价款为40 、合同和发票。故不同意国登公司的上诉请求，要求维持原判。吴燮强辩称，吴燮强是通过国登公司购买林建维房屋的，是吴燮强告知国登公司要求林建维的妻子及儿子 ...
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