？ 请问：A先生没拿到房产证的情况下，法律允许出卖吗？双方签订的房屋买卖合同有效吗？ 昆明专业房产律师张馨予为你解答：根据《中华人民共和国房地产管理法 转让。”但是，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附 ...
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呢？ 请问：A先生没拿到房产证的情况下，法律允许出卖吗？双方签订的房屋买卖合同有效吗？ 昆明专业房产律师张馨予为你解答：根据《中华人民共和国房地产管理法 转让。但是，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附 ...
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纠纷一案诉至平顶山市中级人民法院，判决生效后，由平顶山市中级人民法院执行，将该村委会房屋按评估价抵偿给高庄村陈庄救灾扶贫互助会。2002年8月13日原告与陈庄 理由为：一、原审判决书中认定陈庄救灾扶贫互助会与我签订的房屋买卖合同性质为附条件的合同，房屋的所有权和使用权处于分离状态是错误的。 二、该房屋 ...
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事实，包括刘J本人于2010年12月29日出具的证人证言亦认可系附条件房屋买卖，所附条件为第三人居住使用有租金收回。未到庭证人芦XX证言证明双方 ４）被上诉人的起诉超过了诉讼时效。故请求二审依法撤销原判，确认双方不存在房屋买卖合同关系。刘XX辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉，维持 ...
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找各价”互换，是为提出新的要约。王俊卿同意，即为承诺，至此合同成立。这实际上是一个附条件的买卖合同，内容应包括：张凤梅、王俊卿以王粉荣应付的“集资款”购买 粉荣所给王俊卿买其旧房的钱），说明原由王俊卿与王粉荣所达成的房屋买卖协议双方已自行解除，至此张凤梅起诉的事实依据已经消失，故原告的诉讼请求本院不予 ...
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。当然，究竟属于主观未决还是客观未决事项，需要法官根据预约订立时的具体情势、合同文本内容表述、当事人主观意思解读等进行综合判断。 2．损害赔偿 关于违反预约的损害 年11月16日访问。 [14]实践中在认定附条件或附期限的预约上存在争议，如杨某某与周某某房屋买卖合同纠纷上诉案[（2011）沪一中民二（ ...
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使用；③能够登记为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为《物权法》第六章所 购房者，提供首付借款的企业，因其债权没有物的担保，往往要求购房者出具一份附条件的授权委托书，内容是当购房者违约时，授权该企业将购房者所购的商品房向 ...
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这一权利性质为何，在理论上认识不一。对此，主要有以下四种观点： 第一，附条件的形成权说。该说认为优先权就其性质来说，属于形成权。优先购买权 承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依据这一规定，在承租人行使优先购买权之后，将 ...
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这一权利性质为何，在理论上认识不一。对此，主要有以下四种观点： 第一，附条件的形成权说。该说认为优先权就其性质来说，属于形成权。优先购买权 承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依据这一规定，在承租人行使优先购买权之后，将 ...
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，分别对待：(1)属出租人过错的，由出租人补偿承租人的装饰装修损失。对于未形成附合的，损失主要包括装饰装修物的折旧费用、拆除费用、恢复原状费用及承租人因 侵害时，无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但可以请求法院判令其直接以同等条件与出租人形成买卖合同关系，为避免承租人滥用权利，在承租人行使 ...
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