办法》、《城市商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律 承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告；③开发商也可能向银行或其他债权人借贷资金以支付本身 ...
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应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 公司仅提交投资开发幼儿园的建设工程规划许可证、施工许可证等，并未提交由房屋管理机关办理的产权登记证明。因此，江山公司不具备适用该《通知》的前提 ...
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有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。三、乙方负责解押抵押于长城资产管理有限公司郑州办事处名下的华亚广场17亩土地的抵押手续，费用由乙方承担。四、 的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是正式的商品房买卖合同，并到房产局备案。这种以签订正式 ...
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讼争商品房的涨价损失3697430元，捷龙公司有权选择要求华亿公司赔偿无法取得讼争商品房的经济损失以替代债务履行，其损失数额应按3697430元确定，即华亿公司 亿公司取得房屋预售许可证，上述两份协议就房屋坐落、交付标准等作了详细约定，符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容， ...
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县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案 元及利息，双倍返还定金120000元，赔偿100000元。 广告宣传失实型。在商品房买卖过程中，人们因相信广告而上当受骗的事经常发生，各种传媒也不断 ...
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建设资金达到投资总额25％以上的证明材料 10．商品房预售方案 11．预售商品房的分层平面图 12．属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房 核发该栋楼相应分摊用地的国有土地使用证。多栋楼签订出让合同的，受让方在同时交纳出让合同定金、按单栋楼计算的地价款及相关税费后，可申请 ...
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效力 三、该司法解释确认了销售广告的法律效力。 当前，我国的广告管理相当混乱，虚假广告泛滥。商品房的买卖中的广告更是如此，欺诈行为比较严重。 合同法15条已经 与银行之间系保证关系；按揭人按银行制定还产生保险关系等。 预售商品房按揭属于要式合同，是个从合同，必须登记，成立后未经抵押权人同意不得再抵押。...
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有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。三、乙方负责解押抵押于长城资产管理有限公司郑州办事处名下的华亚广场17亩土地的抵押手续，费用由乙方承担。四、 的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是正式的商品房买卖合同，并到房产局备案。这种以签订正式 ...
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如果是现房出售，没有约定交付日期的，可以通过合同法的催告制度解决；如果是预售，可以合理确定交付期限；关于第六条装饰、设备标准承诺，笔者认为，如果开发商 开发商将房屋出售给自己。如果开发商履行了洽谈义务，双方无法就商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同的主要内容达成一致，那么，准买受人仍然无权提出强制 ...
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