集团拥有房地产开发企业，能否以该房地产开发企业作为受让人呢？从《合同法》第二百八十六条的条文字面解释看，只有承包人自己可以与发包人协议折价。但是该条规定的 抵押权呢？根据《担保法》第三十三条之规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。《合同法》第二百八十六条 ...
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该物的价金优先受偿。抵押担保方式的优点不但表现为对债权的保障性强，也表现为无须移转抵押物的占有，不影响抵押物的使用和收益。在抵押担保方式中，抵押 支付货款。如果企业在交付货物前或交付了部分货物后发现客户有财务状况恶化或客户根本没有履约能力的证据，可以依法停止交货，以尽量避免货款无法回收而产生更大的损失 ...
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存在，抵押合同双方约定抵押物的范围也已生效，无论当事人是否将抵押物进行登记均不影响抵押合同的效力。而该解释第六十一条将此情形也包括进去似有不妥。如果抵押人 抵押权人要优先质权人受偿，则只能以登记记载的内容来优先于质权人受偿。而未登记的内容可以与质权作为同一顺序的担保债权优先于其他一般债权人受偿；或者以 ...
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抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了抵押权的追及效力，而仅承认其就转让价金的物 基本的条件，农地租权由此获得市场价值，因而可以作为农民向银行贷款的担保财产。有了可通过市场变价的土地租权作为担保，银行贷款安全获得了保障，农村的信贷 ...
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（四）有市资金中心或委托银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位、个人作为保证人；（五）市资金中心规定的其他条件。第七条借款人的配偶或 各方均可申请仲裁或向法院提起诉讼。第八章附则第三十三条公积金贷款抵押物的估价费、质押物的保管费等费用由借款人承担。第三十四条公积金贷款双方任何一方要求变更 ...
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六条抵押物的评估、保管费由借款人承担，公证费由借贷双方各负担50%。第五章贷款的抵押、质押和保证第十七条借款人可用自有、第三人的现房作为贷款的 收入的规定比例，经有关部门核准，职工可以支取住房公积金用于支付超出比例部分。职工有能力负担的在规定比例以下的部分，不能提取住房公积金支付。(七)职工死亡或者被 ...
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七条 抵押抵押贷款指管理中心以借款人或第三人提供的，经管理中心认可的符合规定条件的房产作为抵押物而向借款人发放的贷款。(1)借款人以所购住房抵押的 受益人，保险单正本交由管理中心保管。保险金额不得低于贷款金额；保险费用由借款人支付；可以采用一次性或分次投保两种方式，保险期限不得短于贷款期限，贷款未清偿 ...
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政策购买的新旧住宅、经济适用房、安居工程住房和购买的其它属优惠房产性质的房地产等。抵押物的范围由市房改委资金管理中心（以下简称市资金管理中心），按有关政策 有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；（五）有所在工作单位或其他有还款能力的法人作为偿还贷款本息的保证人；（六）同意以本办法第四条规定的抵押物 ...
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常规的贷款约定外，三方明确邵某以所购房屋作为180万元贷款的抵押，但考虑到抵押贷款的办理有段时间，世茂公司承诺为该贷款提供阶段性连带责任保证 流抵契约，在不违反其他禁止性法律规定情形下，双方的约定合法有效。当然，无论是抵押物还是以物抵债的协议折价，如果协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以行使撤销权 ...
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人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。因此，出质人可以作为申请人。 《物权法》第219条第2款规定 ，均不转移占有。在此情况下，抵押权人无法实际控制抵押物，于抵押权实现时，如果没有抵押人的配合，拍卖、变卖将难以进行，因此特别需要公权力予以救济。相较 ...
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