系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20％的；4．电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20 部位维修、更新、改造工程需使用专项维修资金的，由业主委员会（尚未成立业主委员会的，由物业所在区域的居民委员会）向市房屋安全鉴定部门或房屋质量检查部门 ...
//www.110.com/fagui/law_332910.html -了解详情
的职责。物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第七条一个物业管理区域成立 、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选。业主大会会议选举产生新一届业主委员会的，原业主委员会应当自任期届满之日起10 ...
//www.110.com/fagui/law_331803.html -了解详情
指依法设立、具有独立法人资格、独立核算、自主经营、自负盈亏，从事物业管理服务活动的企业。第二十七条物业管理企业实行资质管理制度。物业管理企业资质等级分为一 阶段由开发建设单位与物业管理企业在服务合同中约定服务费用；已成立业主委员会的，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定服务费用。物业服务收费管理中 ...
//www.110.com/fagui/law_330350.html -了解详情
设施设备、共用部位及其产权归属。?第十四条前期物业服务合同到期，业主大会尚未成立的，建设单位和物业管理企业应就延长合同期限达成协议；未能达成协议的 管理企业可以依法追缴。?第二十五条业主大会可以通过公开招标或者根据业主委员会的推荐选聘物业管理企业。?业主委员会向业主大会推荐候选物业管理企业时，应当至少 ...
//www.110.com/fagui/law_328887.html -了解详情
约定期限。期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；期限已满，业主大会尚未成立的，原签约双方有一方不 和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会的监督；(四)接受有关行政管理部门的监督管理；(五)定期公布物业服务费用和代管资金的 ...
//www.110.com/fagui/law_327955.html -了解详情
街道办事处（乡镇人民政府）组织辖区内业主大会成立和业主委员会选举工作；协助街道办事处（乡镇人民政府）对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导、监督；促进社区 健全物业服务企业信用档案制度，并通过网络等方式向社会定期公布物业服务企业的信用信息及信用等级，实现信用信息资源共享，完善社会监督与服务，促进市场 ...
//www.110.com/fagui/law_326214.html -了解详情
系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20％的；4．电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20 部位维修、更新、改造工程需使用专项维修资金的，由业主委员会（尚未成立业主委员会的，由物业所在区域的居民委员会）向市房屋安全鉴定部门或房屋质量检查部门 ...
//www.110.com/fagui/law_294380.html -了解详情
当地居民委员会的布局划分物业管理区域。第九条 物业管理区域符合《省条例》规定条件的，物业管理主管部门依法应当指导业主召开首次业主大会会议，成立业主大会； 管理用房中划出必要面积，作为业主委员会的办公用房；可以决定物业管理经营用房所得收益的使用；可以决定在利用本物业管理区域的物业共用部位、共用设施设备 ...
//www.110.com/fagui/law_289104.html -了解详情
分管物业管理工作。街道办事处(乡镇人民政府)参与和指导辖区内住宅区业主大会筹备、召开、选举工作；对业主大会和业主委员会的日常活动进行监督、指导和协调；负责联席会议 物业管理企业。拟退出的企业在征得业主委员会同意后，也可以直接向业主大会新选聘的物业管理企业办理移交。住宅区未成立业主大会的，物业管理企业应 ...
//www.110.com/fagui/law_288582.html -了解详情
的住宅小区物业管理费定价问题。对因政府职能部门原因没有及时成立业主委员会的，仍由物价部门征求物业管理行业主管部门意见后核价，对属开发建设单位、物业 管理企业因资质等级低，只能执行三级或四级收费标准，物业管理成本费用难于补偿的问题。依照规定，住宅区开始入住后两年内，开发建设单位自行或者委托物业管理公司 ...
//www.110.com/fagui/law_258118.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务