瑞士民法典》第712条b、c、f以及中国《物权法》第72条。其实，对于基地与区分所有建筑物的关系，德国和日本的立法并无本质不同。 [47]但我国《物权法》 可以推翻的推定采取意定化的立法技术，主要内容体现为：（1）在健全添附制度时，我国应允许不动产添附规则之适用可由当事人约定变更，建筑物所有权并不当然 ...
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人大常委就物权法立法讨论的时候，不止一个委员表示，关于农村宅基地使用权能否转让的问题，是个两难选题。[10] 最近又有学者提出，变革农村土地制度的时期业已 规定不动产由统一的登记部门予以登记，相信这一问题在以后能够得到解决。 [7]姚志坚、陈宇.当前集体土地房地产纠纷的现状和司法对策[J]，中国房地产 ...
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也规定无记名债权为动产。《瑞士民法典》第655条规定：“土地包括不动产登记簿上已登记的独立且持续的权利。”因此，无形财产在大陆法系各国成为“物”已成为一种 自身特点和独立性，建立适应当代财产权制度实际状况的财产权体系。四、无形财产的立法模式（一）无形财产立法的沿革及当代立法趋势古罗马法体系主要分为人法 ...
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的善意。正是在这个意义上，善意取得制度有客观化的趋势。“随着不动产登记的建立和健全，任何人已经无法在不动产领域内提出自己不知或不应知交易瑕疵的 ，（5）。[12]孙宪忠，中国物权法总论[M]，北京，法律出版社，2003.189。[13]霍海红，物权行为理论的若干思考[J]，国家检察官学院学报，2003 ...
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。笔者认为应将更多的精力放在具体制度的构建，笔者无意于体系的构建，现仅以不动产登记，农地使用权和地上权来阐述用益物权中心主义的立法思想。 （一） 应该顺应这一历史潮流，一方面借鉴世界各国先进的理论成果，一方面体现本土化的特征，用益物权中心主义的立法思想能够符合中国国情。物权立法离不开社会背景，中国处在 ...
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问题存在不同意见。大致可以将其概括为以下两种模式。 （一）以不动产所有权和动产所有权之分类为基础的立法方案 在中国社会科学院法学所梁慧星教授主持拟定的物权法 。结构上较为合理，整体上非常清晰，也更便于把握。 第四，在诸多具体制度的设计和条文表述上，更为严谨、准确。如关于建筑物区分所有权、共有、相邻关系 ...
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》，中国政法大学出版社1997年版，第36－37页；黄进主编：《国际私法》，法律出版社1999年版，第563 页。刘家琛主编：《合同法新制度的理解 第552页。 [16] 为了防止人们在思考债权人主义与债务人主义哪一种更符合正义观的问题时，鉴于债务人主义是妥当的立法，从而轻率的作出债权人主义是不妥当的 ...
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不动产物权可否适用善意取得制度。 不动产物权以登记为公示方法，此与动产以交付或占有为公示方法不同。不动产登记使不动产的权利状态具有外部表征或征象，权利 公司1995年版）。此条实际上是关于权利瑕疵担保制度的规定。 [24]隋彭生：《买卖合同法》，中国检察出版社1997年版，第78页。 [25]参见梁慧 ...
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立足宏观大局，使商标法成为社会主义法律体系的有机组成部分。 中国商标制度的百年历史，随着经济、社会的发展，走过了一个之字形的道路。清末，自1904年开始施行 结论。就如同民事基本法立法中既有实体规范，也有程序规范，比如诉讼时效制度，就是涉及实体权利的程序规范，不动产所有权中规定的登记制度，则是涉及实体 ...
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、最高额抵押等即是适应社会需要产生的，而不动产质权则在被淘汰之列。同时，在最初的资本主义的立法上，都或多或少的存有一些封建制度的残余。随着社会的发展，各 佃权的概念已久不使用。参见陈sū＠①《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，载《中国法学》1996年第3期。 〔5〕金俭《试论建立与完善我国 ...
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