缺乏正当性，亦造成了我国当前地权方面的诸多问题，诸如土地产权难以得到有效保护、土地使用权流转过程中利益分配不均等等。但是这些情形的存在是否是由于 因为不同程度垄断导致的经济租金（Economic Rent）。这些垄断不必然是由国家制度造就的，也可能是由市场竞争主体造成的，由此导致每个市场主体进入市场的 ...
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国家所谋求的农业发展理念和目标的基础性农业产业政策，也可以是相关法律制度。当然，依中国农业及农地立法的传统和实践来看，一般先有基础性农业产业政策，随后 承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据 ...
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国家所谋求的农业发展理念和目标的基础性农业产业政策，也可以是相关法律制度。当然，依中国农业及农地立法的传统和实践来看，一般先有基础性农业产业政策，随后 承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据 ...
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社会矛盾。第五，转权模式缺乏宅基地转为国有土地的理论基础，流转性质鉴定困难；保权模式以国有土地使用权流转制度为参考，具有坚实的现实基础，社会可接受性较强 ，第369页；孟勤国：《中国物权法草案建议稿》，人民法院出版社2004年版，第572页。 [5]高富平：《土地使用权和用益物权我国不动产物权体系研究 ...
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，只能通过税收的方式进行，而不能直接利用征地权低价征收农民集体土地后高价出让城市土地使用权来获取土地利益。政府在征地时应该照顾农村的发展，平衡地方政府和农民之间 政府拥有。参见刘永湘、杨继瑞、杨明洪：《农村土地所有权与征地制度改革》，载《中国软科学》2004年第4期。 [8]参见政协北京市第十届委员第 ...
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的，但也有几方面的意见的出自近期的调查与思考。 一、土地制度改革能不能绕开所有权实现土地使用权的物权化？ 这虽然是一个老话题，但十分有必要先扼要讲讲 不要鼓励规模过大的农业经营实体。农业规模经营当然有重大实际意义，应予鼓励，但在中国现阶段不宜鼓励过大的农业经营实体。100亩的大田经营效率比5亩要高，但 ...
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，但双方并未订立合同，也没有约定使用年限，后经村集体讨论决定将此类土地使用权全部收回并统一管理、统一分配时，部分人拒绝执行村集体决议而与村 社会科学出版社年版，第116页。 [③]《中华人民共和国土地管理法》第八条。 [④] 王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学年版，第130页。 [⑤]《中华 ...
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权利。对后者，如何行使权利、什么时候行使完全属于权利人意思自治的范围。而如今，土地使用权人一旦取得权利后，再不能依着自己的性子行事了，他的意思和行为 规划》2003年第3期； [8]黄祖辉等著：《城市发展中的土地制度研究》，中国社会科学出版社2002年版，第101页； [9]同注[8]，第102页； ...
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的权利便随之消灭，权利不能脱离身份而单独发生继承或是转让。根据总有制度，共同体的财产属于共同体所有，不属于共同体成员个人所有，也不属于共同体成员共有。 这种意义的合作社可以通过投资法律关系来解决，该种形式的合作社只享有土地使用权，土地所有权仍归为一定范围内的农民集体所有。 ③④ 其他有权利能力的团体， ...
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完善财产权转移手续；以所分配的利润或者其他货币、实物、知识产权、土地使用权置换其已出资的农村土地承包经营权的，登记机关应予支持，这明显体现了对 2007：104. [2]屈茂辉，等．合作社法律制度研究[M]．北京：中国工商出版社，2007. [3]李东侠，郝磊．土地承包经权入股公司问题的法律分析[J] ...
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