经常会以上述依据为由主张合同无效。对于未领取权属证书的房屋转让协议究竟是否有效，当事人之间转让的是房屋所有权还是集资房资格是争议颇多的一个焦点问题， 房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。由于二手在建集资房转让时,由于房产过户受到相关政策的制约,因此,在签订合同时,建议约定如果出 ...
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，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使 必须再审的，人民法院根据相关法律精神走审判监督程序办理。2、债务人(被执行人)已通过离婚协议或法院的离婚判决对夫妻共同财产进行了分割，人民法院可否直接追加被执行人的原配偶 ...
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合同上却是42万元；被告与皮＊＊不存在买卖房屋关系，合同上却载明双方系二手房买卖合同关系。三、贷款至今未全额发放给被告。原告未能按约履行合同义务， 涉攸县城关镇文化路252号房屋产权原本就是被告的，并没有与皮＊＊发生转让关系，双方并未签订房屋转让协议的事实；3、皮＊＊的调查笔录一份。证明房屋转让是假的 ...
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年2月17日达成一份房屋产权调换协议，约定：1、因原告落户郑州，并在郑州应聘，第三人中兴公司愿按郑州二手房市场价支付给被告购房款贰拾万元（含原 该份合同为有效合同，本院予以支持。关于被告质量监督局和第三人中兴公司签订的房地产转让协议的效力问题，根据庭审查明得知，原告已于2003年4月21日取得该套房屋 ...
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人，房屋面积缩水，受损失的是她，虽然在房管部门是按照实际面积签订的买卖协议，但那是为了取得房屋产权证不得已的行为，所以面积差价款应该退还给她。 被告豪业 ，卖方(原来商品房的买受人)最终获得面积差价款，也不构成不当得利。当然，无论如何关于二手房的争执应是需要另案解决的问题，不能在本案中一并处理，否则就 ...
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的身份证复印件；8、禹克俭的身份证；9、禹克俭的户口本；10、二手房交易免税证明；11、郑州市缴纳契税申报表；12、房地产交易价格申报表；13、 相关的合同、协议、证明等文件”的规定，本案房屋买卖双方在提供了双方身份证明、卖方户口薄、户籍证明、《房地产买卖契约》并在“郑州市私有房屋转让登记申请表”、“ ...
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终结。原告马佩芬诉称：秦州区砚房背后XX号房屋原属被告所有。2002年8月19日我与被告经协商签订《房屋转让协议》，双方约定将争议房屋以72580元的 住房所有权由乙方所有，并将房屋产权证交于乙方；4.在今后条件许可的情况下（指二手房可上市自由交易），根据政府的有关规定，由甲方将该房产过户给乙方。过户 ...
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能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款 签订商品房预售合同，也不享有预购人主体权利，却声称自己是预购人而与受让人签订转让协议，进行合同诈骗。受让者甚至未先对转让人的情况进行充分调查就把部分 ...
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，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除 的，人民法院根据相关法律精神走审判监督程序办理。 2、债务人（被执行人）已通过离婚协议或法院的离婚判决对夫妻共同财产进行了分割，人民法院可否直接追加被执行人的原配偶为 ...
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地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。按二手房交易惯例，买卖双方如果同意房价中包含维修 房地产转让价款有约定，而对房屋维修基金未有约定，按照二手房的交易习惯及上海市的有关规章规定，住宅转让时，原业主交纳的维修基金剩余款额，由住宅受让人向 ...
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