以及其他一些基础设施设备的日常维护和养护。物业管理服务等级由市房管局参照江西省多层住宅物业管理公共服务等级指导标准评定，并实行动态制，每年复核一次。第十七条 将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第二十一条住宅和非住宅都应当设立专项维修资金。（一）新建商品房（含经济适用房、安居房），以商品房预 ...
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居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取 六十一条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有 ...
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业主的监督。第二十七条 住宅项目的建设单位应当在开工建设前制定物业管理方案，明确招聘物业管理企业进行管理、专项维修资金制度的建立、物业管理办公 成立条件的情况书面报告物业所在地的房产行政主管部门的，责令限期改正。 (二)住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准擅自采用协议方式 ...
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第四十五条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有， 的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变物业管理区域内按照规划 ...
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主体资格分类（二）确定行政执法主体资格依据四、行政执法职权责任点《住宅与房地产行政执法责任分解表》房地产权属登记管理房地产市场管理房产管理房屋租赁管理 使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。'(9)违法行为名称:挪用住房专项维修资金的处罚种类：警告、没收违法所得、罚款、吊销资质证书法律依据：国务院 ...
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公共收益纳入业主大会银行账户的；或擅自使用公共收益的《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》（沪房地资物[2006]286号）第2条第 及时报告业委会和有关行政部门的，或未做好相关取证和记录工作的《上海市住宅物业管理规定》第53条-6分26SHBLXY06011擅自迁移、砍伐树木或者调整绿地的《 ...
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）根据物业服务合同实施物业管理，收取物业服务费用； （三）选择专业性服务企业承担专项服务； （四）制止损害物业或者其他侵害业主公共利益的行为； （五）法律 擅自采用协议方式选聘住宅物业的物业服务企业的，责令限期改正，给予警告，可以并处五万元以上十万元以下的罚款； （四）挪用专项维修资金的，责令限期改正 ...
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与物业服务企业根据《温州市物业服务收费管理实施办法》在物业服务合同中约定。普通住宅物业服务可以实行分项目收费试点，建立服务标准规范、收费公开透明的物业服务收费 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家、省和市有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金交存、 ...
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居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取 五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有， ...
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政府监督的原则。第四十八条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的专项维修资金由业主交纳，交纳时间按照国家有关规定 经业主大会决定或者直接按照业主公约的约定，可以由业主委员会委托物业管理企业代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由相关业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者 ...
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