甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》(编号:___________)内的有关物业管理的约定,双方在自愿、平等、友好协商 使用说明书》、《质量保证书》、《住户手册》、遵守《业主临时公约》承诺书、顶层平台使用《承诺书》和供暖系统(采暖炉)运行《承诺书》为本协议 ...
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的特约服务三大类。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。原、被告双方签订的《物业管理协议书》符合物业服务合同的基本要求和内容,涵盖了常规性物业服务的 供热人供热、用热人支付价款的合同,系《合同法》调整的法律关系,其与物业服务合同是有本质区别的。原告要求被告支付供暖费用,提供了《物业管理协议书》 ...
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的或者自己起草的合同中充分保护自己的合法权益,往往被合同条款的表面意思所迷惑,给日后的纠纷埋下了隐患。2、合同主体不明。签订合同的装修公司名称,应 应负责完全修复,否则应根据质量检验明确由谁承担责任。9、业主存在贪小心理。2001版家庭装修施工示范合同在费用一款中分列有材料费、人工费、管理费、税金等。 ...
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会议,并报告年度工作;(三)根据业主会议授权,与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同;(四)审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的 、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰 ...
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政府相关部门直接签订了水、电、暖气使用合同的话,承租人作为使用人与自来水公司、电力公司、供暖公司存在用水、用电、供暖合同,商户用水、用电或使用暖气的权利受 从法律层面来说,相邻权是对相邻各方所有权或他物权的最低限制,根据《物权法》第七十七条的规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性 ...
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物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。14、自本协议终止之日起7日内,与业主委员会选聘的物业管理 物业管理行政主管部门备案。第十五条本协议自签订之日起生效,至业主委员会与其选定的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日终止。附件:1、《物业使用 ...
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管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。14.自本协议终止之日起7日内,与业主委员会选聘的物业 行政主管部门备案。 第十五条本协议自签订之日起生效,至业主委员会与其选定的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日终止。 甲方(签章):_________ ...
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审理终结。原审法院审理查明:原、被告签订《商品房买卖合同》一份,合同约定原告购买由被告开发建设的位于沈阳市商品房。合同中第十六条明确约定了保修责任“买 判决单凭《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》以及物业公司证明、供暖公司记录即判决上诉人承担责任有失公允,物业公司及供暖公司均系与本案利害关系人,因此 ...
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可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明;(6)与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》;(7)物业费、供暖费结清。买方提供资料:身份证、户口本、 【律师介绍】张颖律师,男,民商法学硕士,主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、公司(诉讼、非诉)业务、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动仲裁、工伤事故 ...
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,被告应支付暖气3407元。本院认为,原、被告签订的《洛阳军安小区物业委托管理协议》,合法、有效。该合同可以证明原、被告双方不仅存在物业管理关系,原告 物业公司代收代缴暖气费用即是双方合同的约定,也是我市普遍存在的客观现实。物业公司为了小区内群众利益,采用我市集中供热向业主供暖并先行垫付了采暖费用后, ...
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