3、本案不应适用最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定。因本案合同为房地产买卖合同而非土地使用权转让合同。 下面的土地及其他土地，协议中25万价款中，不仅有367.84平方的房屋，还有1562.10平方的划拨土地使用权。由于我国实行土地使用权和建筑物所有权相结合 ...
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人向平顶山金嵘公司购买商品房，面积（包括实得建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积）以房地产产权登记机关实际测定面积为准。2、预售商品房开发建设过程 所做的广告宣传资料是否构成合同要约问题。本院认为：按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定出卖人所做的销售 ...
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是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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止，即621418元*0.00021*213）；依法判令被告在合理期限内办理好房屋权属证书,若继续逾期办理，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 支付违约金，显属缺乏相应的合同依据。（二）依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八第二款“合同没有约定违约金 ...
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适用房。王翠英、赵宏斌当初并未告知李爱玲所买卖房屋是经济适用房，李爱玲既不知所买房屋是经济适用房，也不知道什么是经济适用房，更不知道 也属于管理性规范，并没有规定违反本法内容的合同属无效合同。最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，认为登记备案手续不影响预售合同的效力 ...
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办理房产证。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之 向被告交纳房款4478元，共计233356元。现原告要求被告支付因延迟给原告办理房屋所有权证的违约金。而被告认为，因原告直至2010年4月11日才将所有 ...
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合同，将房屋和承包田卖于蔡圣军，五原告不同意，遂诉讼来院，形成本案纠纷。原审法院认为，农村土地属于集体所有，土地使用权除依法流转外，任何人不能进行买卖，所以 错误，本案蔡庄房屋是由蔡圣贤生前出资建造，不是蔡明俊的遗产。二、一审法院对“本案被告张文芝、蔡红涛与被告蔡圣军之间关于买卖承包田的合同约定依法 ...
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昊天置业）因与被上诉人周口市周口人民商场有限责任公司（以下简称人民商场）房屋买卖合同纠纷一案，不服周口市川汇区人民法院（2009）川民初字第1056号民事判决 延期的理由，与本案不同属一个法律关系，其抗辩理由，法院不予采信。关于原告要求被告承担违约责任，支付违约金100万元的理由，因合同违约双方已约定 ...
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中街XX号楼X单元XX号。原告沈XX诉被告李XX、第三人黄X房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈XX 予以认可，故被告申请对“补充协议”四个字进行鉴定没有必要；另外，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第一款的规定，被告2010年6月28 ...
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）字第015462号房产证，比合同约定的面积104.62平方米增加1.83平方米。该房屋绿都公司所建封闭南阳台造价为1624元被告李红玲同意支付。本院 应折款为1836元，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与 ...
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