的选择达不成一致意见的，拆迁人应当以公有居住房屋进行安置。被拆迁私有居住房屋出租的，不适用货币化安置方式，但出租人和承租人对货币化安置款的分配协商达成一致意见 执行。第十九条（应用解释部门）本办法的具体应用问题，由市房屋土地管理局负责解释。第二十条（施行日期和有关事项的处理）本办法自1998年1月1日 ...
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要妥善处理两处以上超标准购占房改房的问题。凡两处以上超标准购占房改房的，均应严格按照省委办公厅、省政府办公厅《关于清理纠正党政机关干部违反规定建房住房等问题 市、县住宅小区、非小区住宅和公有住房售后的物业管理；对住房售后的维修管理，要建立房屋共用部位、设备和公有设施的专项维修基金，并健全业主对专项维修 ...
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书面证明，办理租赁登记备案手续。第三十条执行地方租金标准的公有住宅不得转租，原则上不得过户。确需过户的，必须符合条件，经产权人同意，并交纳过户费。第三十 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，履行原租赁合同规定的承租人的义务。第三十三条房屋转租时，转租人可以从转租中获得利益 ...
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律师评析： 本案是一起典型的公房承租人变更所引发的纠纷，依据北京市公有住房管理的相关规定，若公房承租人健在，原则上变更承租人需要经过原承租人的同意或者授权。王 ，可以依法要求表姐刘某返还房屋。 在此，靳律师特别指出，本案争议的另一个核心点是诉讼时效的问题，因退房及变更承租人的行为发生在1995年，很多 ...
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财产，因此公房承租权不能作为遗产继承。根据《城市公有房屋管理规定》第28条规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭 《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四部分，关于遗产的处理部分第47条虽然规定继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示，但同时也规定， ...
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的问题会不会比它要解决的问题还要多，这是值得进一步深思的。 另外，2005年9月1日施行的《最高人民法院〈关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律 的中国习俗和传统权益。这就使得传统的私人所有权能够以使用权的形式保存下来。现在，新界的土地虽然是国家所有，但是，承租人可以续期，并不需要补交地价，更可以 ...
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集会的决议效力，及对违反义务者的制裁；其三，承租人、借用人亦得适用关于区分所有权人权利义务的规定[46]。 2.规定于民法法典中：主要国家有瑞士、 都从公有租赁的形式改变为居民自费购买，或者经过住房制度改革将公产房改变为私有住房，或者就直接购买商品房，都自己享有房屋的所有权。建筑物区分所有的问题虽然在 ...
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划拨使用的仍应划拨，不实行租赁。因此，租赁方式与出让方式的区别在于：承租人支付的是租金，而受让人支付的是出让金；租赁期限比较灵活（但也不得超过最高出让年限的 ，在最高年限确定的问题上，应在把握土地资源的合理配置和利用的基础上，确定一个相对适中的方案，既不能单纯依照现有建筑技术所决定的房屋耐用年限，也不 ...
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的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括 查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产， ...
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划拨使用的仍应划拨，不实行租赁。因此，租赁方式与出让方式的区别在于：承租人支付的是租金，而受让人支付的是出让金；租赁期限比较灵活（但也不得超过最高出让年限的 ，在最高年限确定的问题上，应在把握土地资源的合理配置和利用的基础上，确定一个相对适中的方案，既不能单纯依照现有建筑技术所决定的房屋耐用年限，也不 ...
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