。本案现已审理终结。 原告陈a诉称：2010年6月20日，通过上海A房地产经纪有限公司的努力，原告与被告就上海市×区×新村×号×室的房屋买卖价款、交易费用承担 a和被告沈a也未能提供证据证明原告陈a具有恶意，因此本院认定被告张a签署居间合同并收取购房定金的行为构成表见代理，其对外产生的法律后果应由作为 ...
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事务所律师。委托代理人沈X，上海市X律师事务所律师。原告上海X房地产经纪有限公司诉被告何X居间合同纠纷一案，本院于2009年12月31日立案受理后，依法 《出租/出售委托协议》，该协议第九条载明：“关于徐汇区X路X弄X号X室房屋的房地产买卖居间协议（编号NO 0005823）,由于不是被告的原因，导致 ...
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元现金，不能证明该30,000元蔡某某用于补交定金，故法院对陈甲、陈乙关于蔡某某迟延交付定金构成违约的辩称意见不予采纳，陈甲、陈乙不同意签订房屋买卖 ，上诉人、被上诉人与原审第三人于2009年5月18日签订了《房地产买卖居间合同》，合同约定在签署之日起三日内，被上诉人应向上诉人补交定金30,000元， ...
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，若乙方违约不购买该房屋，则已支付甲方的定金不予返还；《房地产买卖协议》成立即表明买卖合同成立，丙方居间成功；双方于本协议签署后14日内前往丙方签订示范文本 就交易细节进行磋商而并不能达成一致意见，故相应责任并不能归于任何一方，陈某关于双倍返还定金以及许某要求没收定金的意见，本院均无法支持。系争合同已 ...
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2009年5月31日前至中介方签约中心以本协议约定的条件签订关于该房地产的网上备案专用《上海市房地产买卖合同》。当日，原、被告签订《佣金确认单》，约定：被告 为被告居间出售张杨路房屋，故双方依法建立了居间合同关系。事后经原告居间介绍，被告与买受人签订了《房地产买卖协议》，现原告以该买卖协议认定其已促成 ...
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本案的客观事实。本院认为，原告通过被告D中介公司居间介绍与三被告签订的《房地产买卖居间合同》中，关于买卖上海市××区××路××弄××号×××室房屋的内容系双方 意思表示，依法成立且生效，当事人应当全面履行自己的义务。根据查明的事实，居间协议签订后的12日和13日，中介公司两次通知原告前来商谈签订买卖 ...
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是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，但并非签订了居间合同或者存在居间行为，委托人就必须向中介支付中介费。【张 ，因此，余某关于签约时某房产中介未告知对方来签约的是代理人，亦未提供委托书的说法，可以采信。鉴于此，某房产中介作为专业房地产中介机构，在出售方 ...
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辩称：一、本案不涉及到居间合同的纠纷；二、本案的收益由公司所有，但是公司和项目经理有内部约定，对收益进行了重新分配，并不违反房地产的相关规定；三、没有证据 世慧、邓德兵质证称：不属于二审的新证据，不予质证。本院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》对上诉人鸿大公司所举证据确认如下：被调查人陈水 ...
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佣金打对折，双方的佣金都由自己支付，三方签订了买卖居间协议，并与被告签订了《上海市房地产买卖合同》。自己按约支付了上、下家的佣金及税费。对于 第二中级人民法院经审理判决驳回上诉，维持原判。【评 析】本案争议焦点为，被告关于与原告及购房人口头约定由购房人代为支付佣金且金额减半的陈述能否对抗原告提交的书面 ...
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某房屋服务有限公司居间介绍与案外人张某签订了关于其购买上海市普陀区某路326弄18号503室之房地产的《上海市房地产买卖合同》，合同约定被告向张 十日内支付原告上海某房屋服务有限公司中介服务费人民币1万元。 【律师评析】 上海房地产律师杨东分析认为，法院对审理此案,一般会关注三个方面,以此来判断中介费 ...
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