所有制单位共同投资举办的联营企业，如要使用农村集体所有土地的，可以征用，也可以由农业集体经济组织将土地使用权作为联营条件。但必须凭县以上计划部门或主管 转让。”增加两款，作为第二款、第三款：“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，根据国务院的规定另行制定。”“国家依法 ...
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和乡（镇）村建设用地的审查、报批手续。（五）依法办理国有土地使用权出让工作，对国有土地使用权转让、出租、抵押、终止进行监督检查。（六）负责土地监察 城乡居民建住宅的用地标准适当放宽，但最高不得超过百分之二十。第三十三条农村承包经营户、个体工商户和个人合伙从事非农业生产经营活动，应当利用原有宅基地；确需 ...
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住房，面积不受当地城镇居民每户占地面积的限制。在城市规划区外，可以按照土地利用总体规划要求，以出让方式利用非耕地建私家住宅。开放城市住宅用地市场均需 缴纳办法；出让土地使用权的首次交易，经交易机构对出让合同履行情况初审后，必须报土地行政主管部门核准，达到转让允许条件方可进行交易；涉及农村集体建设用地的 ...
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法律制度是指调整平等主体间土地权利的流转关系的法律规范，表现为各种土地合同制度。比如土地使用权转让合同、土地使用权出租合同、土地征用补偿合同等。 （ 《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律 ...
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，汉族。委托代理人赵虎，河南强人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）漯河市郾城区农村信用合作联社。法定代表人赵均亭，该社理事长。委托代理人李胜利，该社石槽赵 应达到开发投资总额的25%的规定，是对土地使用权转让合同标的物设定的于物权变动时的限制性条件，转让的土地未达到25%以上的投资，属合同标的物的 ...
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《城乡规划法》所倡导的城乡一元体制，正视农村集体土地使用权的财产性。在土地公有制的条件下，农村建设用地使用权可以不单独成为交易的对象，但不应以此 禁止农村土地使用权的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此，可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下规范：农村集体土地使用权不得单独转让、 ...
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法律制度是指调整平等主体间土地权利的流转关系的法律规范，表现为各种土地合同制度。比如土地使用权转让合同、土地使用权出租合同、土地征用补偿合同等。（三 《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律 ...
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义务转让给第三者。“然而，国务院一直未能制定集体土地使用权转让办法，在新的《土地管理法》中则只规定”土地使用权可以依法转让“，是否要制定”具体办法“未作规定。依据 。有的认为，我国的现实情况决定了农村土地制度改革必须先建立相对完善的土地使用权制度，在此基础上才有条件完善土地所有权制度。（注：皮纯协：《 ...
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禁止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有的土地的使用权可以转让。土地使用权转让的具体实施办法，由省人民政府另行规定。国家依法 ，按照征地审批权限报经批准，可有偿划拨给符合征地条件的单位使用。经县级人民政府批准，也可暂借给农村集体经济组织耕种，国家需要收回时，只补偿青苗费 ...
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属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。五、我国《土地 因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理 ...
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