制裁或按继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地 住房，村民对房屋所有权的行使将不存在任何障碍，那么此举是否有碍集体经济组织对土地享有的所有权呢?笔者认为，并不影响。宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对 ...
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提供的证据均表示无异议。被告吴某、徐某某辩称，原告与两被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，并经房屋所在地的村民委员会盖章同意，双方已履行完毕。两 。8、房屋拆迁许可证、房屋拆迁期限延长公告，旨在证明系争房屋的土地已被征用，已不属于农村宅基地范围。经质证，原告对两被告提供的证据真实性表示无异议，但 ...
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营，彭宗营支付相应对价，双方形成买卖合同关系。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款的规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。另外，双方转让房屋的协议已经郑州高新技术产业开发区石佛办事处百炉屯村第九村民组书面同意。并且苏新 ...
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的售房合同应认定无效。被告白联义辩称其居住的宅子早已和兄弟们达成分家协议，原宅基地已分给兄弟，符合再分得宅基地的条件，可以在集体经济组织内部通过流转取得 ，答辩人也根本不知道，上诉人推定本答辩人知道此事是错误的。任何房屋买卖，土地所有权也随之发生转移，一审对宅基地进行审理是正确的。本答辩人是在2007 ...
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沈阳市东陵区文富路16号212。上诉人尚利国与被上诉人张淑华因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2008]东陵民二初字第189号民事判决 购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”因此本案的房屋买卖协议自然无效，原审法院认定协议有效实属错误。二、原审法院适用 ...
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出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定以及相关法律法规，宅基地使用权的主体是特定的农村居民，且一户只能有一处宅基地。宅基地使用权人将地上建筑物转让他人，势必导致 ，违反了《土地管理法》的规定。因此，不得向本集体经济组织以外的人员转让农村住房和宅基地，由于周先英、杨德宝与夏绍琼的房屋买卖协议违反国家 ...
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批准的建设项目文件和双方签订的协议，向土地管理部门提出用地申请，按照本办法第二十五条规定的审批权限办理。第三十八条农村集体经济组织长期耕种的国有土地， 人员依法执行职务的，依照治安管理处罚条例的有关规定处罚。第五十四条从事买卖土地、牟取暴利等违法活动，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 ...
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批准的建设项目文件和双方签订的协议，向土地管理部门提出用地申请，按照本办法第二十五条规定的审批权限办理。第三十八条农村集体经济组织长期耕种的国有土地，国家 关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第五十四条从事买卖土地、牟取暴利等违法活动，情节严重的、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任 ...
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的，不得再申请宅基地；出卖房屋的，应将宅基地退还集体，注销宅基地使用证书；买卖房屋的农户符合申请宅基地条件的，经乡（镇）人民政府批准，换发宅基地使用证书 第三十七条农村专业户、个体工商户和经济联合体等从事非农业生产需要使用集体所有土地的，应持有关部门的证明文件向所在村（组）提出用地申请，商订协议，经乡 ...
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建房协议。（二）村民委员会将各申请户现居住情况及农村村民建房协议送镇土地管理机构审查，报镇人民政府审核。（三）经镇人民政府审核同意后，村民委员会向 、街道办事处、村民委员会应当及时制止，并报市土地行政主管部门依法处理。第二十一条非法买卖或以合建形式变相买卖农村村民住宅建设用地的，按《中华人民共和国土地 ...
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