地点）的不同，这些所有者并不愿意按市场价格出售自己的财产。以市场价值补偿仍然会对他们造成伤害，因为超过市场价值的那部分个人价值（personal value） 直接的农村土地交易市场，但可以依据征收后的土地出让金间接估价。对于征收城市房屋，应当坚持现行《拆迁条例》中的以房地产市场评估价格确定补偿金额的 ...
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的独立自主性进一步增强，体现在集体成员对集体所有的土地有关事项的决定权、土地承包经营权的确认和流转、土地承包经营权人获得土地征收补偿的权利等规定中。同时《物权法》也赋予 注，第100页、第108页。 {10}路广利、刘颖易、刘磊：中国农村土地制度的产权现状及一种可供选择的变革方案，载蔡继明、邝梅主编 ...
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中获取了本应农民的土地征收与土地转让之间的差价利益（有时候是巨大的），侵害了广大农民的利益。而又有相当一部分补偿款被确定为农村集体经济组织所有或被不 人民法院成了矛盾的焦点，真正的责任人即安置义务人却逍遥无事。 《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的 ...
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与公正。此外，在我国学界，还有人主张一种对被征地农民只应给予不完全补偿的观点。持此论者认为，土地征收补偿不能按等价交换原则处理，农民获得的土地补偿应是 补偿制度就有重新检讨的必要。 如我国台湾地区，其虽然在土地法和土地征收条例中就违章建筑都作了不予补偿的明确规定，但在具体的落实中，其做法却并非如此。以 ...
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我国现行的土地征收补偿制度以公共利益和征收权为核心，漠视了个人利益的保障，造成公共利益与私人利益的过分失衡。因此被征地农民与政府的矛盾冲突 裁决不服，可以自接到处理决定之日起30日内向人民法院提起行政诉讼。《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定承包方和发包方因征地而引发的地上附着物 ...
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故效力上应以前述法律规定为依据，或者说，前述法律规定是对《土地管理法实施条例》相关规定的拓展或补充。全国人大法工委所编《中华人民共和国物权法 补偿而产生，故该类纠纷应确定为承包地征收补偿纠纷。 随着我国市场经济体制改革的进一步推进和城市化进程的不断加快，农村土地征收相关纠纷矛盾凸显，如何保护失地农民的 ...
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古宅闹鬼、老树成精。倍受全民关注的《国有土地上房屋征收和补偿条例（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）终于出台了，出台总归是好事， 深入其中，就会使商业拆迁至少从形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且后者的 ...
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管辖其他方式承包纠纷的案例。所以应当认为其他方式承包纠纷当事人可以选择商事仲裁或者农村土地承包仲裁。据此，在理解《解释》第二条第三款“当事人对仲裁裁决不服 份额的，应予支持。 近年来，随着经济的持续快速发展以及城市化进程的加快，土地征收补偿领域引发的问题不断凸显。因我国疆域辽阔，地区发展水平很不平衡， ...
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与我妹妹刘某成婚。之后一直居住在村里以种田为生，现有土地征收补偿款，村民委员会不同意将补偿款分配给我妹妹一家，请问，我该如何主张我妹妹一家 规定的士官以及高等院校、中等职业学校在校学生，依法享有农村土地承包经营权。江苏省出台的《农村土地承包经营权保护条例》规定，原户口在本集体经济组织的现役义务兵、符合 ...
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签订拆迁补偿安置协议后安置的，不是双方婚姻关系存续期间取得的财产。该案因涉及农村土地上拆迁安置形成的纠纷，原审法院认为不属于人民法院受案范围，裁定驳回赵荃 安置性质不同。我国虽然已经制定了较完备的城市房屋拆迁安置方面的法律法规条例，如《国有土地上房屋与征收补偿条例》，但我国还没有制定较完备的集体土地上 ...
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