认定的事实予以确认。本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》等现行法律法规允许农村土地承包经营权通过转包、出租、互换、转让或其他方式予以流转，同时亦对土地承包 耕地交由案外人谢日开耕种后，举家外出打工，其与谢日开间并未签订土地承包经营权流转合同，亦从无将相关情况报村委会备案。自1993年起，涉讼的5 ...
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行政程序解决。西边淌村于2005年与李正田户签订了承包合同，李正田户已领取农村土地承包经营权证，故二被告于2005年6月24日签订的农村土地承包 的，按照其约定。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取 ...
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占用其中一小部分划宅基地使用（已于2004年12月取得宅基地使用证书），其余土地由原告耕种至2010年。但双方一直未签订书面协议，未对调换承包地的期限 经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》同时规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，当事人应当签订书面合同，并应经发包方同意 ...
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，同时李玉忠也未提供杨九如将争议土地承包经营权永久转让的书面证据，原审认定杨九如与郭庄村委会之间土地承包合同关系不发生改变并无不当，郭庄村委会在未经 是土地本身的权属，而是负载在土地上的农村土地承包经营权的归属。故双方的纠纷在该司法解释规定的土地承包经营权流传纠纷的范畴内，属于人民法院民事案件受案范围 ...
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当庭口头辩称，一、原告诉称的土地使用权在1998年已经发包方土地承包小组同意将承包方土地经营权转让给了被告，因此根据农村土地承包经营权流转办法之规定，原告已丧失 发包方的同意的。综上，该种地协议不符合承包土地经营权转让的特征，故应是土地承包经营权转包，性质为转包合同。双方签订的种地协议第五项约定：“如 ...
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发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；（三）制止承包方损害承包地和农业资源的 。”本是鼓励承包人推进多样化市场化经营的条款。但采用现代市场经济的公司体制，就必然意味着将土地承包经营权转让给公司以换得股权。但是集体经济组织对这一 ...
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实行家庭承包的耕地，第一轮耕地承包合同到期后，不执行延长土地承包期三十年政策，不与农户签订土地承包合同，不发放农村土地承包经营权证书，超额预留机动地等。 的土地流转问题 近二十年中，农村土地流转取得一定成效，各地根据自身特点摸索出诸如土地转包、转让、互换、租赁、反租倒包、股份合作制等多种流转形式。但是 ...
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为准。”而本案的不动产登记簿为《农用土地经营合同证分户花名册》，其所载的户主（代文先）和2005年所发《农村土地承包经营权证》上所载的承包方代表姓名[代 经营权进行出租的事实并无当，上诉人主张双方的约定属代文先户对其土地承包经营权进行转让的证据不充分，本院碍难支持。关于焦点二。由于自2007年起代文旭 ...
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，导致纠纷的产生。 三、预防贫困地区农村土地承包合同纠纷的对策 为了推进农村土地改革，国家鼓励农村土地承包经营权的流转，让土地增值和资本化，尤其是党的十 市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业 ...
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受理。笔者认为这种观点是不正确的，是否取得土地承包经营权还应以土地承包合同为前提。 二、因农村土地承包经营权纠纷而提起诉讼的行政案件 这类纠纷主要是 林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。该法第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级 ...
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