李士屯村委会)与被上诉人新乡市凤泉区供销合作社(以下简称凤泉供销社)租赁合同纠纷一案,河南省新乡市凤泉区人民法院于2008年11月26日作出(2008) 总造价为120499元。 原审法院认为:案涉协议第二条违反《河南省农村宅基地用地管理办法》,宅基地应是农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地,故 ...
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以2万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地,法律禁止此类转让,因此双方未进行产权过户登记。协议签订后,李某即向王某给付了价款并搬入该 的购房优惠购买了商品房一套。2003年4月,王某诉至法院,要求法院确认房屋买卖协议无效,判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 ?争议焦点?案件审理过程中, ...
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以2万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地,法律禁止此类转让,因此双方未进行产权过户登记。协议签订后,李某即向王某给付了价款并搬入该 拆迁户的购房优惠购买了商品房一套。2003年4月,王某诉至法院,要求法院确认房屋买卖协议无效,判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。争议焦点?案件审理过程中, ...
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以2万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地,法律禁止此类转让,因此双方未进行产权过户登记。协议签订后,李某即向王某给付了价款并搬入该 拆迁户的购房优惠购买了商品房一套。2003年4月,王某诉至法院,要求法院确认房屋买卖协议无效,判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。争议焦点?案件审理过程中, ...
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,包括乡(镇)村企业、乡(镇)村公共设施、公益事业用地,农村村民宅基地等;(三)房屋等建筑物、构筑物,包括地下建筑物、构筑物。2.2(可以登记的房地产权利)2 三)房地产权证书(原件);(四)《上海市房地产买卖合同》(原件);(六)地籍图(原件二份);(七)房屋平面图(原件二份);(八)契税完税凭证( ...
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您好,本人想咨询您一些问题,关于农村宅基地买卖方面。 本人为农业户口,有一个亲弟弟,母亲生完弟弟不久便因病去世,之后弟弟便离开家庭随舅舅生活, 所拥有前排房屋转让给我,并经过律师见证签订协议,转让费为10万元,违约金30万,合同约定,在我后排房屋为弟弟保留两间正房,以备弟弟回来居住。之后的生活相安无事 ...
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与人合资买房,不知合同是否符合实际。请律师们指教!谢谢。 房屋买卖合同书 甲方(卖方):_______________,住址_________________________________________,身份证号码:____________________联系电话: ...
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的协议的主合同为房屋和宅基地转让关系,附合同为土地承包经营权流转关系。由于附合同从属于主合同,即使要以土地承包经营权流转来主张权利,也只能将案由定为房屋买卖纠纷。(二)、原审判决认定事实错误,上诉人与被上诉人订立的协议中关于土地流转的约定属无效条款,首先订立协议时,双方明知标 ...
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在协议中已明确各自产权部分的,应分别申报登记;没有明确的,应补签产权析产协议。凡未补签或不能区分产权的,按共有房产申报登记。第十一条公民、 需提交下列材料:(一)申请表;(二)集体土地房屋所有权证;(三)宅基地证或集体建设用地使用证;(四)抵押合同及抵押物清单;(五)抵押当事人双方身份证明和法人资格 ...
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、房管等有关部门在拆迁公告规定的期限内暂停办理拆迁范围内的下列事项:(一)房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、出租、调配等手续;(二)房屋及附属物的 市民标准予以安置和补偿。农民宅基地位置的确定,按原占地面积多少、搬家时间先后等因素确定。第六章奖惩第四十九条对在规定期限内提前搬迁的房屋使用人,每提前1 ...
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