之外的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。（4）物权行为这一语词也无保留价值,甚至物权变动概念也没有存在 态度,如实践中已有的动产先占之习惯、相邻不动产权利人之间关于越界的处理习惯、广泛实行的民间典权典当习惯等,均未在草案中触及。其中,物权立法取消典权、 ...
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取得了房屋所有权。二是根据人民法院等有权机关作出的协助执行通知书作出的房屋登记行为，登记机构受到有权机关文书效力的拘束。上述两种情况下，登记机构所作的登记 登记行为的存废，在基础关系存在争议时，处理行政争议的时机可能不成熟。因此，恰当的处理是告知当事人先解决民事争议，行政案件暂不立案，但解决民事争议的 ...
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、判决和执行程序，依法正确适用诉前临时措施。妥善处理各类侵犯知识产权民事案件，贯彻全面赔偿原则，降低维权成本。本着促进知识产权运用，加快成果转化 的消费市场环境。正确认定消费合同效力，依法认定损害消费者权益的格式条款无效。妥善审理房地产开发和房屋买卖纠纷案件，规范房地产开发和交易秩序。依法严厉制裁虚假 ...
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登记发证实施办法》（1989年）；《海南省人民政府关于土地清查问题的处理规定》（1989年）；《海南省农村集体土地经营管理体制暂行规定》（1990年）；为了配合 ）契税。1950年4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳契税 ...
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登记发证实施办法》（1989年）；《海南省人民政府关于土地清查问题的处理规定》（1989年）；《海南省农村集体土地经营管理体制暂行规定》（1990年）；为了配合 ）契税。1950年4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳契税 ...
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的法律也讲婚姻自由，婚姻自主，但是中国的法律不能把这些原则贯彻得很彻底，因为我们婚姻的效力最终来源于登记，来源于行政上的这么一个手续。但是这个登记的效力是 直接的物权变动，比如，买房子订合同，并不等于直接取得了房屋的所有权。所以合同的产生在法律上就意味着更多的而且更为重要的交易，不是一手交钱一手交货 ...
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作了相应规定：“……2、执行机构负责执行下列生效法律文书……（4）公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款、物品的债权文书。”据此，不难看出，以法律的 的群体还将房屋用来居住，还未达到通过买卖换取资本，通过租赁换取租金状况，也就是说城镇居民的家庭财产多数没有形成规模。在中西部地区的农村，多数农民刚刚 ...
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的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间的权利义务 人相互间（包括承租人、使用借贷人在内），亦应援用相类似案件应为相同处理之法理，为之补充解释，以求贯彻。”[17]民法物权编修正草案参酌上述实务见解 ...
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、第750条、第1202条等，体现了情事变更原则，但对于情事变更原则并没有一项一般性条款，就环境变迁对于法律行为效力的影响如何，加以规范，此应视为一项“违反 4），法律出版社1999年版，第508页。）值得注意的是，日本判例一般并不轻易承认情事变更，如买卖合同中，价格上涨了六倍，但日本最高裁判所仍然不 ...
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企业、事业单位不得购买或变相购买城镇私有房屋。因特殊情况必须购买者，须经县以上人民政府批准，并到当地房管机关办理买卖手续。”(二)删去第二十条“机关、团体、 的水产苗种，检疫机构应根据不同情况，及时作出相应的处理决定，并签发检疫处理通知书，监督货主执行，其一切费用和损失由货主承担。”(七)第十三条第一 ...
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