月英因住房较小，购买了杨思乡潘家宅8号房屋，建筑面积20平方米，后原告与父母一起申请改造房屋，批准改建为两层，建筑面积44平方米。购买和翻 陈述予以确认。本院认为：《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》规定，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置 ...
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的借款。在银都公司将该款项还给南海信社后，南海信社即向南海房管局申请注销该房屋的抵押手续。根据担保法的有关规定，该15万元应优先偿还抵押担保借款合同项下 (粤房证字第3921550)转让给宾灼南。2、粤房地证字第C1053811号的房地产权证存根复印件一份，权属人为宾灼南，在附记处注明了原契证号为粤房 ...
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都是我妈来照顾,舅舅没有出过钱,生活上也是我妈在照顾.我妈帮我外婆申请的低保也被我舅舅拿走,不给老人使用! 现我舅舅已经向国土资源局申请土地证初始 调解,认为所有的房产都应归他所有!如果外婆没有立遗嘱或有立遗嘱给予我舅舅是可以自行去登记申请房屋使用权。2.是否舅舅办理产权证时需要外婆答应或者儿女同意？...
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村2组农房一幢。2009年7月王x去世。2010年3月因统一办理农村房屋产权证的需要，在原告不知情的情况下，被告向房管部门出具了《继承协议》一 该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员雷春岚 二Ｏ一二 年 一月十二日书记员蔡 超 ...
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，程序合法。原告诉称，我与第三人系兄弟关系。现第三人居住的房屋是我们的父母所建。在统一办理农村房屋产权证时，第三人将属于我们父母的房屋登记在他们自己 自建归其夫妻所有的理由不能成立。综上理由，原告认为被告没有对申请登记的房产尽到审核之责，属于房屋产权认定事实不清。对原告的质证意见，被告未予实质答辩。第 ...
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青苗、林木等附着物一律不予补偿：（一）不具有集体土地使用权证和农村房屋所有权证或房地产权证的房屋；（二）非法占用集体土地或擅自改变土地用途修建的建（构 的标准上浮50%予以补偿。符合异地建房条件的迁建户，按有关法定程序和标准自行申请修建住房的，宅基地补助费按迁建户3人及以下户每户3000元、4人户每户 ...
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估价规范》进行。 第三节 农村房屋拆迁补偿安置 1. 一般规定 补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的 法律咨询。 2.7 对具体事项进行专项法律研究。 2.8 代理协商、调解、申请行政复议、仲裁、诉讼、申诉。 2.9 参与对被拆迁人被行政处罚、 ...
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十条 征地补偿安置方案批准后，被征地农村集体经济组织、农村村民及其它权利人对征地补偿安置标准有异议的，可以依法向县人民政府申请协调。协调不成的，可以依法向 批准的宅基地文件注明的建筑面积内，以实际建筑面积为准。 （三）没有办理房屋产权证、宅基地批准文件又未明确建筑面积的，按实际建筑面积进行补偿。但征地 ...
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联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地的，必须依法申请使用国有土地，建设 根本无法办理其登记备案手续。前一种似乎风险小一点，只要督促原房主及时办理房屋产权证后，再行通过产权过户更名缴纳各种税费后转给崔女士名下即可；后一种 ...
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十条 征地补偿安置方案批准后，被征地农村集体经济组织、农村村民及其它权利人对征地补偿安置标准有异议的，可以依法向县人民政府申请协调。协调不成的，可以依法向 批准的宅基地文件注明的建筑面积内，以实际建筑面积为准。 （三）没有办理房屋产权证、宅基地批准文件又未明确建筑面积的，按实际建筑面积进行补偿。但征地 ...
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