钊与上诉人余建平、佛山市石湾区磁力丝印设计部(以下简称磁力设计部)因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第966 。根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》规定精神，该租赁合同有效。2、上诉人与被上诉人 ...
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市土地储备开发中心申请。第十二条储备农村集体土地，必须先依法办理土地征用手续。第十三条国有土地使用权转让价格明显低于市场地价的，由市国土资源局委托市 建筑物、附着物进行租赁、抵押。第二十一条储备土地前期开发整理与利用中，涉及土地使用权或连同地上建筑物、附着物出租、抵押、临时改变用途及拆迁地上建筑物、 ...
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农村土地二轮承包时，俞某继续承包这块地，并获得了《农村集体土地承包经营权证书》，有效期为30年。1999年，俞某全家外出做生意，将这块承包地交给 、转包、互换、出租或者其他方法流转。流转之后原来的承包人不再享有承包经营权，而其承包经营权转由受让人享有。流转必须采取法定的方式，签订流转合同。流转之后，原 ...
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买卖农村房屋时一定要注意以下几个问题。 农村房屋买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，很容易由此引发各种矛盾纠纷。本文通过几个案例来提醒广大农民 国家对本村以外人员进村买房限制非常严格。据此，王某与田老太签订的房屋买卖合同因违反了国家法律的强制性规定而无效。 夫妻一方卖共有房产效力如何看买方是否 ...
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、周乙诉被告周丙、被告上海DN开发建设有限公司（下简称DN公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，于2008年8月15日向本院提起诉讼，本院受理后，按简易程序 共同诉称，周甲与周丙是同胞兄妹。在周丙提起继承案诉讼中，原告发现父母及全家人在农村集体土地上建造的30平方米的房屋变成了周丙拥有的农村宅基地使用证 ...
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顺德区陈村镇石洲村民委员会在出租土地使用权时应当明知该土地已被征用为国有土地而其已不具备对讼争土地的处分权，且其与上诉人租赁农村集体土地的行为并无经过佛山市顺德区规划国土局的批准，亦不可能获得批准，因此，上诉人与佛山市顺德区陈村镇石洲村民委员会签订的《租赁土地合同》是无效合同，自 ...
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保标准的，均纳入当地低保范围。?村民委员会改为居民委员会后，继续保留农村集体土地承包权的居民，仍适用本办法。?第九条本办法所称家庭成员是指共同 报酬性奖励资金；?（三）军队转业、复员、退伍军人领取的一次性安置费，职工因劳动合同解除、终止所获得的经济补偿费（安置费）中用于社会保险的部分；?（四）家庭成员 ...
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取得土地，但未经出让程序而将土地使用权转让、出租、抵押、作价入股或改变土地出让合同中规定的土地用途等按规定补交的土地出让价款。第三条 商业、旅游、 征地农村的账户，将农村集体土地依法征收为国有土地。第十条 征收的土地出让后，用地单位根据与土地部门签定的国有土地使用权出让合同，按土地部门开具的“缴交国有 ...
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总体规划确定的城市发展建设用地范围内的集体土地，可以通过征用进行储备。征用农村集体土地进行储备的，应当依照《宁夏回族自治区土地管理条例》规定的批准权限和程序办理 的规定办理。关联法规：地方政府规章（1）条第十四条储备上地的出让、出租、抵押等收益应当依法全额上缴同级财政部门，实行收支两条线管理；需要作为 ...
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合同名为合作建房，实为转让土地，代建房款实际是土地转让款。《土地管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000 村委会。 这地产商的讲法有道理吗? 《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。地产商与村委会之间《 ...
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