后可获得赔偿金的基础上又增加了保险金和补偿金的担保物权。 第五 部分抵押物的抵押登记效力规定不一致。 我国《担保法》第四十一条、第四十二条规定 的施行并未废止担保法担保物权各章的规定，给法律的适用带来了困难。担保法关于动产抵押权的登记机关、动产抵押权的登记材料的规定仍然有效。但在物权法之下，动产抵押权 ...
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八一条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农村承包经营户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行债务时，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先 项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。超过保护交易安全必要限度，剥夺真正权利，也剥夺 ...
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五，从登记制度来看，我国规定按揭须依法进行登记（抵押登记或预登记），而让与担保（主要指动产和债权让与担保）迄今为止仍然没有找到一种理想的公示方法。 ，同时将记载有让渡集合债权被特定所需要的事项的书面材料地交给登记机关并进行让与担保契约注册登记，其他第三人可以通过查询该书面材料而得到必要的信息。[23] ...
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真实的物权也可能出现不一致的情况，如因当事人的过错或登记机关的疏忽而导致登记的错误，或者动产的实际占有人并非真正权利人，时有发生。即便如此，不动产登记 抵押合同与抵押权、质押合同与质权等具体问题，规定：“抵押合同自成立之日生效”，“抵押权自抵押登记之日设定”；动产质押合同“自合同成立之日生效”，而动产 ...
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制度保障交易的安全；第四，建议在县级法院设立统一的、与行政管理机构脱钩的不动产登记机关；第五，单设一节规定物权请求权。3.在所有权一章中，第一，贯彻合法 ：第一，动产抵押权的适用范围应有所限制并完善其公示方法。动产抵押除以登记为公示方法外，还应借鉴日本和我国台湾等立法上所采行的打刻标记、粘贴标签等“明 ...
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交易中对交易对方的情况知之甚少，为了保护交易主体的合法利益，法律通过登记机关对不动产进行登记而解决这一问题。即国家严格的程序、国家的权威，提供了 例如抵押权，《城市房地产管理法》第61条规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记”，《物权法》第187条规定：“以本法第180 ...
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当事人另有约定的除外。这里所谓的法律另有规定，一般理解为不动产以及按照不动产规范的动产的物权变动的情况。也就是说，《民法通则》第72条第2款和《合同法》第 不得对抗第三人（第10条）。设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人（第13条第1款）。《 ...
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十三条规定设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。前者规定动产抵押权自抵押合同生效时生效， ，当事人约定成为最为常见的抵押权发生原因。{14}而我国《海商法》将意定抵押排除在船舶抵押权产生的原因之外似乎有所欠缺，不仅限制了当事人自由约定设立抵押权 ...
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也就是公示才能产生物权变动的效果。需要特别指出的是，在动产抵押上，我国民法规范采取的却是登记对抗主义。 总体说来，我国民法现有规范关于物权变动采取的变动 消灭等物权事项依据法定的程序记载于登记簿的事实。它包括以下几个要素：第一，登记机关。此即对不动产的权属和相关事项进行记载的人或机构；第二，登记对象。 ...
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甚至国务院的批准，但是具体订立出让合同的，仍然是市、县的土地管理部门，而登记机关也是这些土地管理部门，因此，从操作性来看，不可能让土地管理部门自己向 设定 《物权法》第188条是关于以交通运输工具等特殊动产抵押的规定，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；第189条规定的浮动抵押权 ...
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