的法定义务，违反该法定义务应承担违约责任。对此最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十八条定有明文，即：由于出卖人的原因，买受人 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反 ...
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的法定义务，违反该法定义务应承担违约责任。对此最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十八条定有明文，即：由于出卖人的原因，买受人 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反 ...
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法定义务，违反该法定义务应承担违约责任。对此最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十八条有明文规定，即：由于出卖人的原因，买受人 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反 ...
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法定义务，违反该法定义务应承担违约责任。对此最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十八条有明文规定，即：由于出卖人的原因，买受人 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反 ...
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而签订合同时间为2008年9月，即对方在合同签订前，已履行买受人主要义务，而金信公司作为出卖人已经接受，因此，金信公司与王萍、刘建安之间的买卖合同已 上诉称原审认定金信公司对王萍构成欺诈逻辑不足的上诉理由不能成立。因王萍未在本案商品房买卖合同上签字，该合同上的仲裁条款对王萍无法律约束力，故金信公司上诉 ...
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出卖人便同意为购买人过户呢？因二者本来就是虚假交易，其目的在于帮助出卖人转移财产逃避债务。这也是债权人对虚假交易提出异议的原因所在。而税务机关画蛇添足地出具的 、过户申请后，在当地权威媒体发出公告，征询交易异议。异议期满无异议或异议不能成立者，则办理转让、过户手续。反之，则不予办理，告之相关当事人通过 ...
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在出售商品房时再次转让国有土地使用权，以及房屋购买者再次转让房屋所有权以及该土地使用权。此时国家对该土地，还享有完整的一般所有权的四项权能吗？其实不能。 房屋拆迁中的利害关系政府主动出卖土地实现城市规划并获利，开发商积极买地进行开发实现商业利益，房屋所有人被动保护现有利益希望不因拆迁使财产流失。政府、 ...
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产权登记机关规定的期限内向房地产产权机关办理权属登记手续，原告给予协助，如因原告的过失造成被告不能在双方实际交接之日起365日内取得房地产权属证书，被告有权提出退 ，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，该房屋的买受人可以请求解除合同、返还已 ...
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做法，2003年颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条与19 条也规定由于出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记或未能取得 登记的时间多长？能否与物权法配套实施？如果不能配套实施，在登记制度尚不完备，物权法匆忙付诸实施，同时也会造成与第一个类似的问题。第三，既然是 ...
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，所以诉请违约金时间不当。3、本案产权证办理逾期完全是因原告未按时支付房款，造成银行放款迟延，被告交房不能的责任应有原告承担。4、原告要求支付违约金，没有 房屋的日期。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满前未能取得房屋 ...
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