问题研究 所谓的小产权房，也叫乡产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村 。再区分集体土地与国有土地，已经没有必要了。 4、集体土地的价值长期被贬低。集体土地不能自由流转，集体土地的转让价格低廉，集体土地被征收补偿低廉、而且农民 ...
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和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费)。(四)其他土地出让收入：国土资源部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴 。具体比例由市州、县市区政府根据本地实际确定。第三章征收管理第九条国土资源部门应当按照有关规定与国有土地使用权受让人签订土地出让合同，明确约定 ...
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出让收入征收管理国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用 国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市 ...
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出让收入征收管理国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用 国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市 ...
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城区城市规划区范围内征地房屋（包括建筑物、构筑物， 下同）的拆迁补偿安置，适用本办法。 原农村集体经济组织土地被征收（用），其原建于农民集体所有土地上的房 屋被 时间不选房的，序号顺延。 （三）安置房的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，由征地拆迁单 位负责为被拆迁户办理。 第二十二条 货币安置按 ...
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使用证记载的面积、住宅用地的区位等级，按国有出让地基准地价适当调整补偿系数的方法予以补偿； 有证房产补偿费：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、建造年限、朝向和 用房及其他地上房屋，按土地征收的有关规定予以补偿。 第四章附则第十八条其他区（管理区、开发区）实施城中村改造，对居民住房进行拆迁补偿安置的，可 ...
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使用证记载的面积、住宅用地的区位等级，按国有出让地基准地价适当调整补偿系数的方法予以补偿；有证房产补偿费：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、建造年限、朝向和 养殖业用房及其他地上房屋，按土地征收的有关规定予以补偿。第四章附则第十八条其他区（管理区、开发区）实施城中村改造，对居民住房进行拆迁补偿安置的，可 ...
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、拆迁补偿费等费用（不含征地管理费）。（四）其他土地使用收入：国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当 设立专账（即登记簿），专门核算土地出让收入和支出情况。 第二章 征收管理 第六条国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，要明确约定该国 ...
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一、收入征收管理国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、 合同生效后可以抵作土地价款。国土资源部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得 ...
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沪房地 （20）出让合同 第号上海市区房屋土地管理局年月日上海市国有土地使用权出让合同出让方上海市区房屋土地管理局法定代表人：（以下简称甲方）受让方法定代表人：（以下 按以下第项，实施该地块动迁补偿安置或支付相应费用：1、乙方必须按照城市拆迁管理的有关规定，完成该地块上建筑物的拆除并承担相应费用。在 ...
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