物权优先原则即取得该房屋的产权。由于开发商履行合同义务的远期性及在建房屋物理形态的不确定性，使得开发商迟延履行合同义务或不当履行的可能性加大，预售商品房中 的预售登记备案的行政管理手段转变为具有物权的担保性质。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定：消费者交付购买商品房的全部 ...
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身份证明书、“翠竹园”小区土地使用权证书及土地使用权出让金交纳证明、“翠竹园”小区建筑工程规划许可证及商品房预售许可证。五、还款方式为东方公司以其所建“翠竹园” 及早还清货款，该公司准备接受东方公司开发的“翠竹园”小区，用建好及在建的商品房冲抵红小豆货款。国债中心认为应依法办理有关手续，具体操作细节可 ...
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乙双方于2006年9月3日签订《股权转让合同》，为更快促使南阳市兴鑫房地产开发公司的《碧源花园》在建项目能顺利进行收尾工程，经甲乙双方友好协商，达成如下协议： 刘跃华、张伟东所签的还款协议中乙方的全部全部义务，解除碧源花园的全部抵押，若甲方不履行协议而导致新的纠纷，由甲方全部承担，与乙方无关。六、甲方 ...
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(5)企业改制时，以土地评估价顶抵职工解除劳动合同补偿费的，应按实际顶抵职工补偿费补偿给职工。(6)对合法抵押的土地，依担保法及有关规定收回土地，其 单位出具有关批准文件，可按市场评估价扣减未办理手续及其相关费用后进行补偿。②在建的合法建筑，按有关部门核准的实际投入费用进行补偿。(3)属开发商、单位、 ...
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由金华公司承担。金华公司对反诉辩称，民福公司等四家公司垫付工程配套费应出示具体依据材料，而变更合同第七条无实际内容，对反诉请求均不予同意。经庭前听证 福公司数次公函催促金华公司的资金需及时到位，施工队伍尽快落实。金华公司亦以在建房屋的抵押、拟与他人联合开发等方式解决资金的缺口。其间还发生施工队伍催付二 ...
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1992年11月20日签订的锦江公司以＂梦苑别墅度假村＂(在建房地产项目)及其用地(29亩)作抵押向其借款550万元(人民币，下同)的《借款合同书》为根据，请求 海南经初字第30号民事调解书(简称一审调解)，根据金昌公司提交的两份抵押借款合同和三份转款凭证认定了本案事实，确认了双方当事人达成的以下协议 ...
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借款合同书》为根据，请求查封锦江公司位于海口市龙昆南路的＂玉龙皇家公寓＂(在建房地产项目，由A、B、C、D四栋楼房组成)及其用地。海南中级人民法院于 1997)海南经初字第28号民事调解书(简称一审调解)，根据金昌公司提交的一份抵押借款合同和三份转款凭证认定了本案事实，确认了双方当事人达成的以下协议： ...
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竣工，并经琼山市质检部门验收合格后交付使用；(5)工程款扣除部分300万元，接工程进度分期支付，综合楼玻璃幕墙安装完毕后支付50％，综合楼竣工验收合格后付 向中国工商银行海南省分行营业部(系海口工行变更后的名称)借款的抵押担保无效。以上事实，有当事人签订的合同、协议、收付款凭证、中达公司与华侨公司签订 ...
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有关材料，证明中农信江门公司以迎宾三路八号综合楼即德昌商业大厦1-6层抵押给中国银行江门分行借款1000万元，因无偿还借款，中国银行江门分行诉至本院，本院作出 楼房协议书》，原告委托第三施工队与金涛公司签订的材料补差协议，及增补工程合同，均是双方当事人的真实意思表示。《购买楼房协议书》除双方约定价格 ...
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，本院不予支持。杨芬与吴成斌签订合作合同后未依约按锦绣花园CD座工程进度要求投入相应资金，导致工程多次延误致使其最后停工，其行为已构成违约 了[2000]海房预字(263)号“海口市房产预售许可证”。又查，根据海南省政府清理、盘活在建房地产项目的有关精神，经海口市政府批准，已同意鑫新公司将锦绣花园C、 ...
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