（2008）社兴民初字第50号民事判决，已经发生法律效力。南阳市人民检察院以该判决认定的基本事实缺乏证据证明为由，于2011年6月23日作出宛检民抗字（2011） 买卖合同合法有效，陈付轩已合法取得四间房屋的所有权及该宅基地的使用权。魏从军、陈景辉、陈兰欣的请求于法无据，不予支持。故判决：驳回魏从军、 ...
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的宅基地，原告要求被告停止侵权，将该宅基地返还给原告。被告史XX辩称，被告建房所占用的宅基地的使用权系被告合法取得，有相应的土地使用证为据，且被告的 不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长杨珍献审 判 员刘莉 ...
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我父亲有四亩耕地和200多平方宅基地，由于他的长子不愿履行赡养义务，所以父亲一直和我一起生活，他想把房屋让我继承，并且把耕地和宅基地的使用权让我继承。我知道土地乃国家和集体所有，不能作为私人遗产进行继承，现在请问：农村土地使用权如何立遗嘱分配才有效？...
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干部群众提高认识，警钟长鸣，痛定思痛，举一反三，全面排查和消除农村自建住宅建设中的重大公共隐患，进一步规范农村自建住宅建设和农村建设市场，确保公共安全和 宅基地上建房，必须履行土地、规划、建审等手续，按照“申请-审核-审批”的程序获得宅基地的使用权。同时，全市要统一拆迁补偿标准，特别是在补偿程序中增加 ...
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一份原所有人因借我20万不能还清为由抵押此宅基地的协议，并约定2年内不能还清，此宅基地的使用权和所有权就归我所有，且不能反悔。（2010年我花50多万建盖了4层房屋）如果反悔必须支付我买宅基地所有费用和建盖房屋所有费用总和的20倍，由卖方赎回。请问，这样合法吗？...
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人民政府的公章，就表明所在村社对罗女士取得该宅基地的使用权没有异议，出卖行为是王某的真实意思。事后，罗女士也按照规定向县政府缴纳了契税，并实际 “有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。对城镇居民在购买农村房屋后进行了依法登记或履行了契税手续的 ...
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只作为领取周转费的依据。我没有任何权利？父亲是房子的申请人已逝，没有宅的使用权了。宅基地是以户为单位审批的。宅基地的使用权是我母一人，还是我们一家人。宅基地不许继承，只能转让 谁的权利更大?我母有权不经我同意把安置房遗赠吗？给我的姐姐户口不在家、已有宅基地、已拆迁的人。一切只因我不是儿子，所以要平分。...
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之前甲方也同意乙方在“中间范围起房子”在前后都留有空地（前面空地是大路正是乙方的房子大门朝向此地，后面空地侧边也有大路通过交通方便建设房子不是问题）， 居住的房子来划分，也就是说这样划分该房子需要拆就要拆问题。烦请律师分解一下关于农村土地宅基地的使用权的综上问题，我万分感激。 想问两个问题：宅基地拆除 ...
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老两口是经法院民事调解协议离婚,房子一人一半,一直以来宅基地的使用权都在男方,现在想分割可以吗?他不肯给时该怎么办?...
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村镇建房用地管理条例》第5条规定：个人建房用地，应按照规定办理审查、批准的手续。任何机关、企业、事业单位和个人不准擅自占地建房、进行建设或越权批准 土地。由此可见，公民个人不享有土地所有权，公民个人自行建造房屋，必须依法取得宅基地的使用权。 在本案中，刘斌经过合法程序办理用地手续，并取得了建房许可证， ...
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