12月，国务院常务会议再次强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家 同时应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人确实无房居住的，应当予以妥善安置。 在具体的司法实践中，在认定买卖合同无效的情形下，为平衡买卖 ...
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的个人，因此原告秦甲与被告签订的买卖合同属于无效合同。故起诉，请求：确认秦甲与李某某1994年12月18日签订的《卖房证明》无效，李某某返还宅基地和 附属物以及因房地产升值所造成的损失进行补偿；考虑到判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给当事人 ...
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随着国家房地产调控政策的陆续出台，双方无法继续办理过户手续。原、被告无法继续履行买卖合同办理过户手续，虽有政策因素，但主要系被告的违约行为导致。现请求判 XXX弄XX号XXX室的拆迁安置房转让于原告（乙方），建筑面积约为102.5平方米，转让价为1 295 000元；合同还约定合同签订日，乙方即付定金 ...
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被告余某某辩称:2009年3月11日签订的房屋买卖合同，虽然是我本人签的字，但本案争议房屋系移民安置房，属我们家人的家庭共同财产，在没有征得其他 被告余某某出据了收据。现原告秦某某尚欠被告方购房余款2000元。根据合同约定“余款2000元在交付房屋产权证时，乙方一次性支付余款2000元”等，原告秦某某 ...
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12日，韩XX与江津远达综合开发公司签订《私房拆迁补偿安置协议书》，由江津远达综合开发公司拆迁还房给韩XX两套房屋，即重庆市江津区滨江中路62幢143 XX之间的关于重庆市江津区滨江中路62幢143号房屋的买卖合同无效。韩XX在一审中辩称，1997年经拆迁还房给我两套房屋，即重庆市江津区滨江中路62幢 ...
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，68岁。被告：文X，男，57岁。原告唐X与被告文X房屋买卖合同赔偿损失纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员刘宏于2010 办理过户手续）与拆迁人重庆中宝投资（集团）股份有限公司签订《城市房屋拆迁补偿安置协议书（房产调换）》，市场评估价为1480元?3，补偿金额为118681.20元。被告 ...
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上诉人古＊与被上诉人朱＊及原审第三人长沙市房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院于2010年5月27日作出（2011）雨民初字第634 分给古＊的拆迁安置住房，该套房屋由于古＊的缘故至今仍未办理产权证。原审法院认为：1991年8月10日，朱＊与古＊签订的《买卖房约》系双方 ...
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合同解释》第34条明确排除了不动产买卖合同适用所有权保留规定，因此今后不论是商品房买卖，还是二手房买卖都不能再有所有权保留约定，否则法院不予支持。 《商品房 “故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”，这三种欺诈情形将导致商品房买卖合同无效或者被撤销。另一类存在于签订商品房买卖 ...
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。系争房屋是动迁安置房，根据相关规定，此类房屋5年内不能转让、出租，原告知晓系争房屋的上述规定。原、被告签订的买卖合同，只是约定了一些 上海市第二中级人民法院。附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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委托代理人方良志，河南大进律师事务所律师。原告王志伟诉被告李士军为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告及其 协议一份，约定被告将其在新安煤矿职工棚户区的安置房卖给我，我向被告支付购房款及好处费，被告给我办理房屋买卖的相关手续。协议签订后，我按协议约定将购房款 ...
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