开发利用，可以增加活动空间，可以作广告获益，这些利益与全体区分所有权人利益息息相关，建筑物区分所有权制度直接关系到业主的切身利益。本案中，承租人KK药业公司在 部分。那种“既使在墙壁上钉一个钉子，也要征得出租人同意及构成对他人所有权的侵犯”之观点值得商榷并不利于发挥租赁物的价值。本案承租人由窗改建门， ...
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小区车库定性为共用部分将会很好地保护小区业主的利益，也是符合现代建筑物区分所有权理念的。 第三，谁投资谁受益的关系 小区业主买受房屋时，房屋所有权 办理。停车位的法律权利归属亦不记载于房地产权证。登记机关现行发放的房地产证对建筑物共用部位、他项权利不予记载的登记方式，无形中给开发商拟定的有违法律规定的 ...
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优先购买权。 对此胡永红律师用一首七言绝句做小结： 建筑物区分所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体业主共有权，客体范围很宽泛； 共有从属专有权，区分所有无优先； 作者：胡永红 律师 电话：18963929221 单位：湖北清江源律师事务所 地址 ...
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共有部分及其附属物，如楼梯、消防设施、走廊、水塔、自来水管道等，以及仅为部分区分所有人所共有的部分，如各层楼之间的楼板，就仅属于相邻部分的所有人 没有优先购买权。 对此胡永红律师用一首七言绝句做小结： 建筑物区分所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体 ...
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共有部分及其附属物，如楼梯、消防设施、走廊、水塔、自来水管道等，以及仅为部分区分所有人所共有的部分，如各层楼之间的楼板，就仅属于相邻部分的所有人 没有优先购买权。 对此胡永红律师用一首七言绝句做小结： 建筑物区分所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体 ...
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年第5期 [3]、同上 [4]、杨立新《窗前绿地？楼顶空间？停车位论物权法规定建筑物区分所有权必须解决的三个问题》//www.fdcls.com/realty/7/showcontent/showcontent.php？contentid=2739tablename=article [5] ...
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年第5期 [3]、同上 [4]、杨立新《窗前绿地?楼顶空间?停车位论物权法规定建筑物区分所有权必须解决的三个问题》//www.fdcls.com/realty/7/showcontent/showcontent.php?contentid=2739tablename=article [5] ...
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的不断提高，深入研究和探索思考物业管理的法律问题，强化物业管理理论研究，用所有权构筑起物业管理理论体系，从立法对策上构筑物业管理生存和发展的法制基础， 刘佳能《现代物业管理》 华南理工大学出版社 1995年2、陈华彬《现代建筑物区分所有权制度研究》 法律出版社 1995年3、程信和、刘国臻《房地产法》 ...
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的行使已经越来越趋向群体连带化，不动产所有权行使的效力在法律上也呈现出新类型权利的不断出现，如建筑物区分所有权、空间权等。相邻一方的相邻权对应 ，特别是不动产物权的行使加以必要的限制。 [14]反过来说，对相邻一方行使不动产所有权的限制，其实也就是为相邻他方行使不动产权利的延伸或者扩张。简言之，相邻 ...
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上表明共有面积，这就意味着小区内全体权利人共有小区的土地使用权，而建设新的建筑物或设施也将共同占有小区的土地，而只要现有的业主不表示反对就可以建造， 法院作出全国首例判决——小区车库归业主共有。一个革命性的判决。业主们的建筑物区分所有权正向实现。星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上，小区的土地 ...
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