、商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审诉讼期间办理了预售许可证明的，可认定预售合同有效。２７ ，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿。４７、预售商品房因预售方的过错造成合同无效的，应根据房地产市场价格变化和预购方交付房款等 ...
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被告汝城县顺华房地产开发有限责任公司（以下简称顺华公司）、吴兵顺、李增亮、何金平、朱金根、何秋生商品房预售合同纠纷一案， 用[2002]字第010201020号土地使用权证）的土地使用权作价3,200,000元入股，合伙开发房地产。协议约定：双方同意将原百货大楼拆除重建，吴兵顺先垫付3,200,000 ...
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元。2005年4月26日蔡某通过某房地产经纪公司与某房地产开发公司重新签订商品房预售合同，该合同再次确认了房屋价款降低为476 300元，交房 海建设有限公司及其他相关债权人（北京市第二中级人民法院执行案件的申请执行人）与某房地产开发公司于2006年9月12日在本院达成一致意见，即该房产由其他债权人 ...
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受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金）解除双方签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为2007013156和2007013170），并要求冯李梅承担逾期 ）冯李梅；五、驳回被告（反诉原告）贵港市华隆房地产开发有限公司解除双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求。本案受理费2500元，由被告（反诉 ...
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弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为补办 ，因为它所占有的土地是集体土地，国家法律明确规定，集体土地不能用于商品房开发建设销售；（２）由于是集体土地，没有办理土地征用和集体土地变性国有 ...
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处所购买的该13号住房是现房而不是预售房。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的 ；(三)《建设用地规划许可证》；(四)《建设工程规划许可证》；(五)已经备案的《商品房买卖合同》；(六)销售情况一览表；(七)预办按揭人员名单；(八)营业执照、法人身份证 ...
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商品房认购协议》中的序言明确承诺“甲方（高大房地产公司）开发建设的南湖向阳水岸高层住宅项目，已具备商品房预售条件，并领取岳房预字（2007）第 如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人岳阳高大房地产开发有限公司负担。本判决系终审判决。审判长 陈 玉 香审判员 万 大 洋审判员 姚勇 ...
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生效后十日内一次性返还原告樊赤荣购房款358,290元，被告资兴市城市建设综合开发公司承担连带责任。案件受理费11,2l6元，由被告陈康福、被告资兴市 有效的，上诉人陈康福是借用资兴城建公司的名义从事商品房开发行为，原审适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判决陈康福 ...
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潘某起诉称：原、被告于2008年3月14日签订了一份商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的房屋壹套，一个地下车位，一间储物室，总计人民币为 及对验收文件备案的职责，不再是工程的验收主体。结合本案，某房地产有限公司组织对商品房验收合格的时间在2010年6月30日，另外，某房地产有限公司按照合同约定的水、 ...
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，而适用《合同法》可认定合同有效的，则适用《合同法》。 3.确认房地产开发经营合同的效力，应当注意《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市 使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房合同的当事人为解决一方或 ...
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