律师事务所律师。佛山市恒捷房产有限公司(以下简称恒捷房产公司)与杨成丽商品房买卖合同纠纷一案，本院于2002年12月17日作出(2002)佛中法民一 房地产市场的实际情况也没有尊重本案的客观事实，即申请人(包括所有顺德地区的开发商)一贯采用设施费+房价，分开收取房价和设施费的价格构成方式。对房地产市场 ...
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诉称：2007年4月26日，原告与重庆xx实业（集团）有限公司签订《商品房买卖合同》，原告购买重庆xx实业（集团）有限公司开发的重庆北部新区xx住宅一 真实意思表示，应属合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应严格依照合同约定行使权利、履行义务。对于原告要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求，本院 ...
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完税证等在案佐证，足以认定。本院认为，原告与被告经平等协商后签订的商品房买卖合同，系双方的真实意思表示，应属合法有效，对双方均具有法律约束力 对于原告要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求，本院认为，被告作为房地产开发商，应当全面履行合同义务，向房地产交易管理部门提交相应办证资料，为原告申请办理房地 ...
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完税证等在案佐证，足以认定。本院认为，原告与被告经平等协商后签订的商品房买卖合同，系双方的真实意思表示，应属合法有效，对双方均具有法律约束力 对于原告要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求，本院认为，被告作为房地产开发商，应当全面履行合同义务，向房地产交易管理部门提交相应办证资料，为原告申请办理房地 ...
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“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金 买受人支付已交付房款万分之五的违约金。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规禁止性规定，合法 ...
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“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金 买受人支付已交付房款万分之五的违约金。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规禁止性规定，合法 ...
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案件介绍： 原告张某与被告上海某城（三期）的房产开发商签订一份商品房买卖合同。在上海某城（三期）系争房屋所在的楼盘销售过程中，被告售房 元。 法院判决： 1、判决驳回原告的诉讼请求。 律师解读： 首先，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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此要约规定了承诺期限为一个月，在要约发出后第十日，甲和乙签订了房屋买卖合同，该合同合法有效。虽然乙支付了全部房价款，但未办理房屋所有权变更登记， 人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：“对房屋的转移占有，视为 ...
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这个管理规定。其理由有二点：其一按该规定，将说的是“商品房项目应计入房屋销售价格开发商不得在房价外向购房者另行加收任何费用。而被告所收取的这些安装费。 的二个条款具有不可撤销性，且该案已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。 ...
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协议上约定交纳3万元定金，并于10日内带齐相关证件签订《商品房买卖合同》，若在这个期限内购房人未签订合同，开发商有权不于退还定金，并且可以不通知买方的情况 完此事（因28日我要返回外地上班），当时和售楼小姐口头约定于今年十月一号回家签订合同，售楼小姐口头同意，但不同意修改认购协议。现发现老家商品房均已 ...
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