房产转让协议一份；被告作出具体行政行为所依据的规范性文件为：建设部《城市房地产权属登记管理办法》第99号令。原告诉称：二oo五年二月六日原告购买张 转让给李利峰所有，并于二oo六年七月三十日签订房产协议。被告方城县房地产管理局为李利峰颁发方城县房权证5区字第410831076房屋所有权证事实清楚，程序 ...
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职责的行政行为，如对相对人的请求不予答复或拒绝颁发许可证等。本案中原告向房管局申请办理房地产权属登记，房管局未给予办理并未书面告知当事人，属于不作为的具体行政行为。 二、房管局不应为谢某办理登记。 物权的发生即物权的取得，指物权与特定主体的结合，包括原始取得和继受取得两种。 ...
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委托代理人代雅萍，河南九九律师事务所律师。原告陈小兰诉被告漯河全赢伟业房地产开发有限公司（以下简称全赢公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成 产权登记机关备案，致使原告陈小兰未能在法定的房屋交付后90日内未能办理房地产权属登记，其行为构成违约。原告要求其支付违约金的请求本院予以支持。原告陈小 ...
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按房价款的0.5%向原告支付违约金449.5元。被告全赢公司辩称，原告的房地产权利证书已经办理。原告的诉讼请求应予以驳回。经审理查明，2005年11月 登记的期限，由于被告的原因致使原告在法定的房屋交付后90日内未能办理房地产权属登记，被告全赢公司的行为构成违约。原告要求其支付违约金的请求本院予以支持 ...
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并按房价款的0.5%向原告支付违约金1080元。被告全赢公司辩称，原告的房地产权利证书已经办理。原告的诉讼请求应予以驳回。经审理查明，2005年7月5 登记的期限，由于被告的原因致使原告在法定的房屋交付后90日内未能办理房地产权属登记，被告全赢公司的行为构成违约。原告要求其支付违约金的请求本院予以支持 ...
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三种学说：1、公法上行为说，该说认为：“从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权所实施的行政行为。[4][238]2、证明 是“概念法学的幽灵”而不主张物权行为的无因性理论；[13][122～125]其次，如果登记中仅审查直接发生物权变动的物权行为，那其实与形式审查制一般无异。第二， ...
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籍管理人员依法行政的专业水平和职业道德有很高的要求，不仅要具备扎实的房地产专业知识，较全面的法律及经济常识，还要诚实信用、遵纪守法、自觉维护政府公务 将有关事宜通知如下：一、培训对象凡是从事房地产产权产籍管理工作的人员(包括房地产权属登记管理、房地产测绘管理和房地产产籍档案管理三类人员)均应参加培训。 ...
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产籍管理人员依法行政的专业水平和职业道德有很高的要求，不仅要具备扎实的房地产专业知识，较全面的法律及经济常识，还要诚实信用、遵纪守法、自觉维护政府公务 均应参加培训。 二、培训内容和教材结合房地产权属登记、房地产测绘和房地产产籍档案的工作特点，分别对三类人员进行房地产产权产籍管理理论、实务、法规和相关 ...
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按房价款的0.5%向原告支付违约金754.035元。被告全赢公司辩称，原告的房地产权利证书已经办理。原告的诉讼请求应予以驳回。经审理查明：2005年6月 登记的期限，由于被告的原因致使原告在法定的房屋交付后90日内未能办理房地产权属登记，被告全赢公司的行为构成违约，原告汪明明要求其支付违约金的请求本院 ...
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按房价款的0.5%向原告支付违约金443.5元。被告全赢公司辩称，原告的房地产权利证书已经办理。原告的诉讼请求应予以驳回。经审理查明，2005年10月 登记的期限，由于被告的原因致使原告在法定的房屋交付后90日内未能办理房地产权属登记，被告全赢公司的行为构成违约。原告要求其支付违约金的请求本院予以支持 ...
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