的好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本(后者将在下文中作详细论述)。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定 进行合法评估。 当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为，买 ...
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上述政策调整构成合同法上的情势变更，因此，要求依据我国合同法司法解释关于情势变更原则的规定，解除合同。 首先，来看看什么是不可抗力？根据合同法第一百一十七 增加的负担，并不属于一般性的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性 ...
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，亦应认定为严重影响居住使用。笔者同意第二种观点。在司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。看房屋质量问题是否能够通过修复解决，经修复后仍然存在严重质量缺陷 交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，应依据《解释》第十四条的规定处理，法院应先审查是否有约定，有 ...
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号民事判决第一项，即：解除赵、房地产公司于2001年2月2日签订的房屋买卖合同；二、变更东营市东营区人民法院（2002）东经初字第232号民事判决第二项为 称之为金钱质。 《担保法》规定的定金仅限于违约定金。最高法院在制定的《担保法》司法解释中对定金的种类进行了扩充，将定金依其性质区分为违约定金、立约 ...
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资料的发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先， 一定期限内返还房款，而是约定由上诉人返购被上诉人的商铺，双方形成一个新的房屋买卖合同，不同于返本销售。故返购的约定并不违反法律规定。关于返购商铺的 ...
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资料的发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先， 一定期限内返还房款，而是约定由上诉人返购被上诉人的商铺，双方形成一个新的房屋买卖合同，不同于返本销售。故返购的约定并不违反法律规定。关于返购商铺的 ...
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资料的发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先， 一定期限内返还房款，而是约定由上诉人返购被上诉人的商铺，双方形成一个新的房屋买卖合同，不同于返本销售。故返购的约定并不违反法律规定。关于返购商铺的 ...
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资料的发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先， 一定期限内返还房款，而是约定由上诉人返购被上诉人的商铺，双方形成一个新的房屋买卖合同，不同于返本销售。故返购的约定并不违反法律规定。关于返购商铺的 ...
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资料的发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先， 一定期限内返还房款，而是约定由上诉人返购被上诉人的商铺，双方形成一个新的房屋买卖合同，不同于返本销售。故返购的约定并不违反法律规定。关于返购商铺的 ...
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资料的发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先， 一定期限内返还房款，而是约定由上诉人返购被上诉人的商铺，双方形成一个新的房屋买卖合同，不同于返本销售。故返购的约定并不违反法律规定。关于返购商铺的 ...
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