现售备案证明》，其余部分未办理现售备案手续。上述已取得《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到 ，应当从2008年6月13日起计算诉讼时效。三、上诉人将被上诉人委托代办房屋产权证的行为当作导致诉讼时效中断的事实并主张存在诉讼时效中断事由的持续期间，没有 ...
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三《关于办理房屋产权证的通知》壹份，欲证实误收房产证费的事实与依据；证据四《广西新闻网—南国早报评论文章》壹份，欲证实办不到房产证属开发商的责任； 明确表示不履行义务之日起计算”的规定，原告谢旭现起诉要求被告五星公司给付逾期办证违约金未超过诉讼时效，故被告五星公司、李卓华辩称原告起诉已超过诉讼时效，无 ...
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多收了原告购房款3718元应当退还，被告未交至株洲市物业管理处维修资金专户的112元也应当退还。因房屋产权证和国土证尚未办理故不能确定办证费用的具体数额， 办证违约金6377.67元，2010年7月7日起至办妥房屋产权证及国有土地使用权证之日止的逾期办证违约金按每天30.81元的标准计算；三、被告湖南 ...
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人相对不利的规定 1、规定了开发商在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定预售合同有效。 司法解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 司法解释第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证），故原告要求被告支付逾期办理产权登记（小产证）违约金的诉请，本院应予以支持。被告认为 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008年2月1日 ...
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调查核实仅依一份返租合同就作出商铺已交付,上诉人不存在损失的认定,维护了开发商的不法利益,损害了购房者的合法权益. 本案的客观事实是我目前既无法占有,使用商铺,而且 。（2）房屋产权证在审理期间已办下来了，虽然逾期4年但现在办下来了，我想问那土地使用证不办也算吗？虽然在购房合同中约定逾期办理房地产权属 ...
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应付给沈庆业、项纯逾期办理房屋产权证的违约金的一部分，抵扣沈庆业、项纯应缴纳的物业管理费及供暖费。综上所述，一审法院未查清事实，适用法律不当， 停车疏导管理，使业主车辆安全、有序、高效的进出小区。同时我们也在积极地催促开发商尽快将地下停车场交付使用。这里需要强调的是，我们收取的物业管理服务费中没有针对 ...
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交付房产证为止没有法律和事实依据，本院不予支持。关于被上诉人是否应给付上诉人逾期办理房屋所有权证违约金问题，本院认为，因上诉人提出其并未要求一审法院按照国家法定的 房屋腾空交付买受人占有、使用；证件交付是指出卖人将房屋产权证（包括房屋所有权证和土地使用权证）交付买受人，并协助实现房产转移登记，本案中， ...
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管理费用。第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳费用以整年 已委托众安公司于2008年6月12日与原告办理了房屋交接手续，被告已完成房屋交付义务，本院认为本案逾期交房违约金应计算至2008年6月12日为宜 ...
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管理费用。第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳费用以整年 于2008年6月10日与被告委托的众安公司办理了房屋交接手续，被告已完成房屋交付义务，本院认为本案逾期交房违约金应计算至2008年6月10日为宜 ...
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