未核实房东身份有直接关系。核实房东可采用以下方法：①卖方称有房屋产权证的，则核实产权证，其上登记的权属人（包括共有人）均为房东。②卖方称尚未取得产权证 合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费， 就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未 ...
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的，属于政府因素，某房地产公司不应对政府行为向小区业主赔偿。产权证的办理并不影响业主的权益，特别是对于按揭业主，业主的房屋抵押备案手续已经在房地局办理 元。某房地产公司在开发建设银港水晶城项目时与政府有关部门就该小区报建费用的充抵使用达成了一致协议，但政府有关部门直到2009年年底至2010年年初才 ...
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