人的委托书。第十一条共有房屋，共有人应共同申请房屋所有权登记。共有房屋的产权，除确实难以分割外，允许分割，分别登记；土地使用权不能分割的，应当维持 房产管理的法规、规章规定应予处理的，由房产管理部门予以处理。第三十条因城市房屋产权发生的纠纷，按照《青岛市城市房产纠纷仲裁条例》的规定办理。关联法规：地方 ...
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条下列房屋出租，出租人办理登记备案，除提交本条例第十条规定的证明文件外，还必须提交相应证明文件：（一）共有房屋出租，应当提交其他共有人授权出租的书面证明 ，向作出处罚决定部门的上一级行政机关申请复议，也可以直接向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门 ...
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受到限制的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合房屋安全标准，影响使用安全的 申请登记备案；（二）租赁期限６个月以下的，自房屋租赁合同签订之日起１０日内申请登记备案。第九条当事人申请备案时，应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同； ...
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以前曾用化名登记的，产权人经公证的申请更名书。房屋产权如系多人共有，应有共有人共同申请登记。共有人弃权，要出具经公证的弃权书。第十条办理产权登记（包括重新 不况，分别处以登记费二至十倍以上的罚金。第十一条逾期未办或拒不办理房产登记的，除追究产权人的责任外，城建规划管理部门不得批准发给翻建、改建和扩建的 ...
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）条第二章产权第七条公有房屋所有人应在房屋建成后或在房屋买卖转移等权属变更后三个月内）到房屋所在地房管部门申请房屋所有权登记。经房管部门审核，报市 和住用安全。共有房屋由共有人共同负责修缮。第十六条出租的房屋发生险情，承租人应及时通知出租人，出租人接到报告后应及时进行处置。因修缮不及时给承租人造成损失 ...
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，优先购买权是基于法律的规定，具有法定性。在房屋买卖过程中，我国法律只规定了房屋承租人的优先购买权和房屋共有人的优先购买权。本案中，原告未提供证据证明 其公平竞争权，即主管行政机关未能依法履行对他人的不正当竞争行为进行查处的法定职责。本案中，被告系根据申请而进行房屋登记390行为，该行为发生于该房屋原 ...
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十五日内未明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 【解读】房屋共有人的优先购买权产生于共有人所有权关系之中，具有物权性质，而 第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。 【解读】本解释于2009年9月1日 ...
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自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，故原告陈新富与被告2011年4月28日签订的房屋买卖合同合法有效。原告陈新富以被告未征得房屋共有人同意和自己无权代理共有人处分变卖房产，请求依法解除合同不符合《合同法》规定的解除条件，其主张的理由不能成立，本院不予 ...
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资料真实、有效、合法，并作为申请办理房地产抵押登记的法定依据，保证房屋权属无异议，保证房屋现状无变化。本表所填写的内容如有不实，所提交的文件资料失真 ，应当认定抵押合同成立。虽然颜军的房屋所有权证中无共有人栏目，房屋所有权为颜军一人，但房屋登记部门的工作人员在抵押登记资料中注明“电话落实妻子同意贷款， ...
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应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国 钢笔或签字笔。3. 申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。4. 共有房屋的登记，应当由共有人共同申请，夫妻共有的房产应提交结婚证（婚姻 ...
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