十三条规定的动产物权变动的原则来解释物权法第二十四条的规定，只有在设立抵押权时例外。[12]第三，该观点可使物权法理论体系自圆其说，避免体系矛盾。物权法第二 债权实现，买受人的目的在于防止出卖人一物二卖，物权法第二十条规定的预告登记制度足以满足买卖双方所需，因此没有必要采取所有权保留的方式。特别是， ...
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百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂 的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人；变更登记、合法占有发生在预告登记有效期内的，登记权利人或占有人的权利不能对抗预告登记 ...
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百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂 的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人；变更登记、合法占有发生在预告登记有效期内的，登记权利人或占有人的权利不能对抗预告登记 ...
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登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。三、调整公积金贷款政策。 登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。十九、做好事权下放。明确土地出让底价确定权限。市本级土地出让底价由 ...
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7月20日4 《住房公积金管理条例》 国务院 1999年4月3日5 《城市房屋拆迁管理条例》 国务院 2001年11月1日6 《物业管理条例》 国务院 2003年9 、共有权证、他项权证、房地产抵押权证明书，土地使用权证、预告登记证明下同）的；ｂ.收取房屋权属登记、权属档案查询有关税费，不开具合法收据 ...
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范围包括:1、主合同中约定的主债权及利息、清偿债务的违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；被告履行债务的期限（即约定期限）为240个月，从2009年12月 》、《长沙市房地产抵押合同》、中国银行借款借据、长房预开福字第＊号房屋预告登记、委托代理协议、对账单、庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，一、原告与 ...
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买受人优先于其他买受人取得标的物所有权；还可能是一种立法政策，例如，预告登记具有确定未来物权的顺序的作用。就整个物权法的制定而言，对若干制度的立法设计， 同一标的物上时物权的顺序，例如，在同一栋房屋上存在着二个抵押权时，登记在先的抵押权的效力优先于后登记的抵押权，本来也是物权优先效力的一个表现，但报告 ...
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商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的 时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷 ...
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购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定 交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷 ...
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买受人优先于其他买受人取得标的物所有权；还可能是一种立法政策，例如，预告登记具有确定未来物权的顺序的作用。就整个物权法的制定而言，对若干制度的立法设计， 同一标的物上时物权的顺序，例如，在同一栋房屋上存在着二个抵押权时，登记在先的抵押权的效力优先于后登记的抵押权，本来也是物权优先效力的一个表现，但报告 ...
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