赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，房主可折价补偿合理的费用。 （2）承租人征得出租人同意对房屋进行改、扩建或增添附属物的，如果双方对财产有约定的，应 、扩建或增添附属物的费用，由出租人折价偿付。 （3）无论是否经出租人同意，承租人对房屋进行改建、扩建或增添附属物的行为未经有关部门批准，属违章搭建的，都 ...
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转让店面的约定，因此转让协议因违法而导致无效。造成转让合同无效，主要责任在于承租人被告，而受让人原告在明知被告无权转让的情况下接受转让店面，对此，原告负有 数额及责任承担互有赔偿。 在原告诉讼请求可能得到支持的情况下，原告根据承租人非法转让店面常收金额不等的转让费这一潜规则，最后同意放弃2万元转让费， ...
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人或有处分权人。租赁物的毁损、灭失也可能是由于出租人未尽维修义务造成的，此时承租人也没有责任，其损失也由出租人承担。 因此，因不可归责于承租人一事由， 减少租金或者不支付租金。减少租金一般适用于租赁物部分毁损，但仍能使用，或者是承租人已经支付了部分租金，租赁物全部毁损、灭失了，已支付的租金不再返还，未 ...
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笔者同意第二种意见。 依照《中华人民共和国合同法》 第二百一十八条之规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担 中可能存在损坏的一种担保，但除非双方有明确的约定，否则，也只有在承租人对租赁物存在恶意使用、不当使用或者遗失等非正常使用情况下，出租人才能予以没收， ...
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要求解除与卓某签订的土地租赁合同，收回土地。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁土地的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一种 或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 ...
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张某有优先购买权，应该支持张某的诉讼请求。理由是张某曾经是该房屋的承租人。 第二种意见认为：张某没有优先购买权，应该驳回张某的诉讼请求。理由是赖 在买卖的价格、付款的期限和方式等同等条件下，依法享有优先购买的权利。因此，承租人享有优先购买权的一个最基本的条件就是：在承租期内（包括合同约定的期限和事实上 ...
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，不具备本案行政诉讼原告主体资格。因此，法院裁定驳回原告的起诉。 三、法官说法 房屋承租人不是拆迁许可的当事人，并不意味着他在拆迁中就不享有任何权利。房屋承租人有 》第十三条第二款的规定：拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，第十六条的规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、 ...
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次承租人在出租人不知的情况下，租赁了承租人的房屋 并交纳3个月租金和2个月押金 后承租人跑了 出租人现在要求次承租人立刻搬离退还房屋 可次承租人租住房屋还不到一个月 次承租人怎样维护自己的权利和减轻损失...
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转让店面的约定，因此转让协议因违法而导致无效。造成转让合同无效，主要责任在于承租人被告，而受让人原告在明知被告无权转让的情况下接受转让店面，对此，原告负有 数额及责任承担互有赔偿。 在原告诉讼请求可能得到支持的情况下，原告根据承租人非法转让店面常收金额不等的转让费这一潜规则，最后同意放弃2万元转让费， ...
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，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 2 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 3 ；也可以解除合同，收回租赁物。 3 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的 ...
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