。本案现已审理终结。唐河农行诉称：我行作为唐河县粮食局饲料加工厂抵押房产的抵押权人，对饲料厂破产管理人在优先受偿确认书中不顾客观事实，严重低估我行 零九条之规定，判决如下：一、中国农业银行股份有限公司唐河县支行就其享有抵押权的房产所评估的1500571.00元范围内优先受偿；二、唐河县粮食局饲料加工厂 ...
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年内行使抵押权，但物权法二百零二条却规定抵押权人应该在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，应该如何理解？如果抵押事实发生在物权法实施之前，物权法是否有溯及力？（1999年办理的抵押登记） 2、如果适用担保法司法解释第十二条，那么抵押权人公证送达催收通知书算不算行使了抵押权？能不能造成诉讼时效中断？ 谢谢...
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、损害赔偿金及实现债权的费用）。2、《委托担保合同》中约定的借款人应向抵押权人支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费；抵押物：抵押人 》之前，该设备所有权不得转移。”租赁合同履行中，被告云公司分期支付第三人信成租赁公司租金1447915.68元，尚欠租金449361.36元。2012年1月6 ...
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必须提交其与开发商签订的《商品房买卖合同》、《商品房备案证明》及开发商、抵押权人银行的同意转让证明等权属证明，但直至一审庭审，被上诉人均未按要求提交 关于物业成交价的20%作为违约金的约定明显过高，即使双方签订的合同有效，上诉人拒不支付剩余房款，也不应向被上诉人支付高息158000元的违约金，该违约金 ...
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某某。原告邓某某。委托代理人冷某某。委托代理人张某某。被告刘某某。第三人重庆某某汽车销售有限公司。法定代表人喻某，执行董事.委托代理人刘某。委托代理人熊某某 等在卷为凭，经当庭质证，足以采信。本院认为，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，被告按揭购买该车，并用该车在中国工商银行重庆分行 ...
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影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年6月1 号金诺商厦二层A20号面积37. 26平方米的摊位已经设置了抵押，被上诉人在没有经过抵押权人的同意的情况下，不得转让该商铺。被上诉人夏文珠要求上诉人 ...
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影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年6月1 号金诺商厦二层A20号面积37. 26平方米的摊位已经设置了抵押，被上诉人在没有经过抵押权人的同意的情况下，不得转让该商铺。被上诉人李八太要求上诉人 ...
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第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，被告零娇与原告系母子 。现本案原告邓志友称申请办理抵押登记的“邓志友”非本案原告邓志友，而抵押权人所证实的“邓志友”亲笔签名、盖指模的亦非本案原告所为。对此，第 ...
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买卖合同》属于无效合同。讼争房屋已被抵押，在房屋未解押前，上诉人未经抵押权人同意将房屋进行转让，违反了《中华人民共和国物权法》（以下简称“《物权法》 上诉，维持原判。本案一审案件受理费按照一审判决执行。二审案件受理费1800元，由上诉人陈秀金、徐依松负担。本判决为终审判决。 审判长黄思勇 代理审判员汪 ...
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一定程序后,原租赁合同“继续有效”。立法如此规定，在于维护稳定的租赁关系，在抵押权人对抵押物的价值合理预期后,仍可物尽其用，达到两种权利的平衡。 下面 自原租赁协议终止次日向银行支付协议约定标准的使用费等。 律师点评：租金属于抵押权标的物的范畴，设权时，银行对“抵押不破租赁”，“2003年底抵押物租赁 ...
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