，应提前偿还抵押贷款的本息。清偿不足的部分，由借款人另行提供相应的担保。转让抵押物的价款低于清偿贷款本息而借款人又不能提供相应担保的，不得转移抵押物 的，应根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法规的有关规定办理。第十九条下列财产不得作为本行抵押贷款 ...
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两个以上的人分别所有的，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 4.6.3 商品房转让与抵押效力 抵押人转让抵押商品房，应当告知抵押权人和买受人。买受 优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4.7.6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权数额的 ...
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应经有审批权的人民政府审批，但抵押却无须审批，于是存在当事人通过抵押划拨用地的方式转让划拨用地以故意规避政府审批的可能性。 2、房屋以房屋设定抵押的，应当在抵押合同 其担保价值，若债务在履行期届至后而未清偿，才以折价转让方式实现抵押物的交换价值。并且，抵押物在履行期届至后折价，所折之价乃参照协议转让时 ...
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、业主或归属主。还款后，按揭受益人将属主权、业主权或归属主权转让予原按揭人”、“根据1899年Santley.V.Wilde一案，简单说，按揭（mortgage ，房产转让后产权明确，不再就房产出售发生纠纷。但司法出售的程序复杂，时间较长，而且费用昂贵。“授权委托出售”实际上是抵押权人主持下的抵押物的 ...
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与从物分别为两个以上的人分别所有的，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 4-6-3 商品房转让与抵押效力 律师应当合理地提示委托人，并阐述商品房 优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4-7-6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权数额的 ...
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规定，以及第72条第2款前段关于“主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务”的规定，属于从“被担保的债权分 请求权上，承认有物上代位。”[5]采取法定债权质的法律构成。 抵押权存在于抵押物的变形物———保险金请求权、赔偿金请求权、补偿金请求权———之上，若采取债权质说，那么 ...
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四、甲方应在规定透支期限内偿还全部债务，否则，乙方有权按约定采取依法处分抵押物／质物／质押权利、向保证人追索等措施。五、甲方用牡丹信用卡购物、消费或 应及时书面通知乙方，甲方未履行该义务的，应承担由此产生的经济损失。八、甲方转让抵押物的，应取得乙方的同意，并另行提供经乙方认可的担保，否则不得转让抵押物 ...
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条（以两宗以上房地产设定同一抵押权）以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物；在抵押权存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。抵押人和抵押权人另有约定 ，并可以向房地产登记机构登记备案；逾期未作答复的视作无异议。抵押权人认为转让抵押物的价格明起低于其价值的，可以要求抵押人提供新的担保；抵押人不 ...
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、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第三十 受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保 ...
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向登记部门提供下列文件或者其复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有权或者使用权证书。第四十五条登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录 受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保； ...
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