人民银行同期贷款利率的基础上e6d6uieb36%计算利率）；3、判令建行门头沟支行对拍卖、变卖抵押物501号房屋价款享有优先受偿权。被告尚丽辩称：对建行 尚丽签订501号房屋的买卖合同无效；故在尚丽与建行门头沟支行就借款合同设定抵押担保时， 501号房屋即已处于所有权权属争议纠纷的诉讼中，属于 ...
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，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人１００多万元债务， 折价偿债。在这种情况下，买方以高于拍卖价款购入讼争房，并首期支付了３３．９万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共１０７ ...
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如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同无效，购房人无法获得商品房，即使取得了商品房，一旦发生纠纷按照无效合同的处理原则，也要返还给出卖人。 已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖,以拍卖的价款退还购房人的房款、并承担违约责任。2.开发商违反“先验房，再收房”的市场原则，要求购房人先交纳 ...
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享有优先购买权（即按被告与第三人房屋买卖合同的价格将房屋转让原告）。被告辩称：被告于2008年8月16日拍卖位于民权县庄周大道西段北侧的18间 一种法定债权，不具有对抗房屋买受人的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能以出租人侵害其优先购买权 ...
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，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务 房折价偿债。在这种情况下，买方以高于拍卖价款购入讼争房，并首期支付了33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107 ...
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，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务 房折价偿债。在这种情况下，买方以高于拍卖价款购入讼争房，并首期支付了33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107 ...
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，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务 房折价偿债。在这种情况下，买方以高于拍卖价款购入讼争房，并首期支付了33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107 ...
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(以下简称中振公司)、原审第三人中国银行湖北宝丰支行(以下简称中行宝丰支行)预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1999)鄂民初字第3号民事判决，向本院提起 振公司提出泰合公司不交房应解除合同的请求缺乏事实依据，一审判决支持中振公司提出的解除《武汉泰合广场商品房买卖合同》的主张，认定事实和 ...
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合法债权得不到保护。为使自己的债权得到保障，出借人与借款人之间通常签订房屋买卖合同，约定借款人将房屋以借贷数额的价款出卖给出借人。在出借人到期未能还款时， 纠纷中的举证责任分配问题《证据规定》第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同 ...
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的。 二、有限产权房的买卖、出租、分割、抵押 有限产权即有限个人产权，又称部分产权，是指购房人以标准价购得公有住房后，按买卖合同只享有占有、使用 ，只是用于抵押担保的数额不能超过其产权比例份额，抵押权人在行使抵押权将房屋拍卖进单位有优先购买权;根据物权效力优于债权效力的民法理论，所得拍卖款应先按产权 ...
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