本案现已审理终结。一审法院审理查明：2004年3月1日，被告取得凯旋国际商住大厦的《商品房预售许可证》，2005年1月 28日，原、被告签订《〈商品房 予以支持。但依据原被告双方的约定，被告在本案讼争房屋交付使用后360天内未为原告办理房地产权证书的，被告才承担逾期办证的违约责任，而本案无证据反映原、 ...
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，约定了房子的位置。为了履行合同，吴明超以个人名义将留给陈新学的门面房办理了房产登记手续，领取了房屋所有权证书。可是陈新学却提出退房解除合同，并 ，故属于预售行为。根据房地产相关法律规定，商品房预售应取得相关部门颁发的预售许可证，而本案中，三和公司至今未取得预售许可证明，故陈新学与三和公司之间的商品房 ...
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连会昌领取了房屋的钥匙。另查明，亚星公司于2008年2月1日办理了该幢楼的商品房预售许可证。本案在审理过程中，因支付违约金的数额，双方意见不一，调解无效。 、亚星公司签订的《商品房预售合同》为双方真实意思的表示，且不违反国家有关法律法规的规定，为有效合同，双方应依约履行。亚星公司未按合同约定的房屋交付 ...
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宇发公司无欺诈和隐瞒的情况，对王元林实施的抵押不知情，王元林也未在房产中心进行抵押登记，因此房屋属于虚假抵押、违法抵押，不会导致房屋不能交易 ：被告宇发公司以土地出让形式取得争议房屋的土地使用权，办理了合法审批手续，领取商品房预售许可证，故被告具备房屋预售的主体资格。原、被告于2008年2月25日签订 ...
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办理了相关的建设审批手续后，开始进行施工建设。2004年2月19日，湘乡市建设开发有限公司取得了湘铝生活区北区11、12栋项目住宅楼的商品房预售许可证 湘铝生活区北区11、12栋项目部退还购房款并赔偿相应损失的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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。非法定部门不得受理登记，无法律授权不得办理登记，非依法定程序登记无效。县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门，通过对商品房预售许可证的发放管理和对 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人 ...
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但未能举证证实。原审判决认为：被告汇豪公司具有房地产开发资质，领有讼争房屋的商品房预售许可证，其主体资格合法，原告在多次实地勘察所购楼房、索取价目表及平面图资料 《商品房买卖合同》；超过本认购书规定之签约时间，不予办理签订《商品房买卖合同》手续，视买方已放弃认购该物业，已交定金不予退回买方，故该定金系 ...
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华瑞公司签订《宜昌市三峡商城房屋买卖合同》，约定华瑞公司向永威公司预售位于湖北省宜昌市解放路与中山路交汇处在建的“三峡商城”二楼营业用房，建筑面积约3208 楼商场至今未办理竣工验收手续。一审法院认为：华瑞公司的经营范围是房地产开发，并领有该宗开发地块的土地使用权证及“三峡商城”商品房预售许可证，具有 ...
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二、双方签订合同时重庆亚城房地产开发有限公司对所售房屋已取得商品房预售许可证，该合同应属商品房买卖合同。重庆亚城房地产开发有限公司称经济适用房不是 房地产开发有限公司双倍赔偿房屋面积超过面积3％以上部分的房价款及给付迟延办理房屋产权证的违约金的诉讼请求。一审诉讼费用1053元(王永清已预交)；二审案件 ...
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共计人民币370000元；自本合同生效之日起30日内，被告向莆田市房地产管理中心办理合同登记备案。时双方约定，首付款155636元由被告从被告应支付给福建省佳 机构代码证各一份，证明被告主体适格；2、商品房预售许可证一份，证明被告具备商品房预售的资格；3、福建省佳特市政建筑工程有限公司企业法人营业执照 ...
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