预售许可证，任其挖地叫卖，每售一套房也未按规定到房管部门审核备案。有的开发商对未取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门不督促办证。 众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一 ...
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在采购的所有材料设备运进现场前向发包人提供相应的产品合格证、入网许可证、备案证等品质合格证明、生产厂家的质保承诺及安装使用维修的技术资料 事实。127.2.2对“烂尾楼”工程项目的调查(1) 项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况；(2) 项目是否存在查封抵押等限制性权利；(3) 项目上存在 ...
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（预约）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得《商品房预售许可证》时并未超过约定履行期限，并不构成违约，因此不支持俞财新主张违约金 承担）的处理、实物返还和折价返还的选择、折价返还的具体标准、返还物的增值、返还时间、地点等问题都没有具体的返还规则，无法解决解除后就如何恢复 ...
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商品预售房进行执行，但对于已全部或部分支付房款还未取得产权证照的购房消费者来说，其权益如何得到保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房消费者与开发商所签订 出让金交由人民法院处理，预查封自动解除。2、就可以预查封的房屋而言，依据〈通知〉第十五条的规定，主要包括：已办理了商品房预售许可证且未出售的房屋 ...
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XXX，施工许可证号为XXX。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为XX市房产局，商品房预售许可证号为XXX。 第三条 买受人所购 。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理： 1．买受人退房，出卖人在买受人提出 ...
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市分公司印章和财务印鉴章。但三方既未依约就有关事项进行公告，亦不曾将天都住宅小区《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》变更至林宇公司名下。翔宇 ，并依法过户到建兴公司名下，且建兴公司也依法取得了天都住宅小区《建设用地规划许可证》和《商品房预售许可证》。按照法律规定，建兴公司已成为该房地产项目的 ...
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；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 或《房地产证》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房地产预售许可证》。如果开发商不能出示上述证件， ...
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重要开发改造项目。原告依法取得了该项目的开发建设权（包括A、B、C区），并按规定交纳了各种费用，领取了《商品房预售许可证》。至1998年11 许可证（017864号）；房地产综合开发项目许可证；房屋拆迁许可证；商品房预售许可证。因该公司未提供办证所需的规划许可证、房屋竣工验收资料，且国有土地所有权证预 ...
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重要开发改造项目。原告依法取得了该项目的开发建设权（包括A、B、C区），并按规定交纳了各种费用，领取了《商品房预售许可证》。至1998年11 许可证（017864号）；房地产综合开发项目许可证；房屋拆迁许可证；商品房预售许可证。因该公司未提供办证所需的规划许可证、房屋竣工验收资料，且国有土地所有权证预 ...
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重要开发改造项目。原告依法取得了该项目的开发建设权（包括A、B、C区），并按规定交纳了各种费用，领取了《商品房预售许可证》。至1998年11 许可证（017864号）；房地产综合开发项目许可证；房屋拆迁许可证；商品房预售许可证。因该公司未提供办证所需的规划许可证、房屋竣工验收资料，且国有土地所有权证预 ...
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