参照动产适用善意取得的情形。下面我们对担保物权适用善意取得的情绪进行逐个分析： 首先动产抵押权，它是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该物作为债权的担保 的善意取得制度是正确的。王利明教授也认为，既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情即是否为 ...
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追认且处分人事后也未取得处分权的,该合同无效。合同无效,当然不发生所有权转移。请注意《物权法》第106 条的规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的, 斯特丹的银行显然不可能专门养一批工作人员,成天飞往世界各地的船籍港办理抵押权登记,它最有可能的对策就是拒绝接受船舶抵押,当然也就不向船舶贷款。很 ...
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为原则。地役权则应修正为役权，分别规范人役权和不动产役权。未规定居住权，若同时承认法律规定以外的物权的情形下，此一删除无伤大雅。 [20]第129 （土地承包经营转让） 、158 （地役权设定登记） 、188 （动产抵押权设定） 、189 （抵押权登记仍不得对抗交易安全保护的对象） 条规定。 [21 ...
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有三：①修正动产及不动产取得时效的要件、取得时效中断的事由及时效重行起算（修正条文第767条以下）；增订所有权以外财产权之取得时效，不以他人未登记之不动产为 用权（传统民法上的地役权）、典权（合称用益物权、参照草案第172条）；抵押权、质权、留置权（合称担物权，参照草案第l72条）。此外尚有担保让与和 ...
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对所有权的取得作出原则规定之外，又将“所有权取得的特别规定”单列一章，而且其中也未规定先占、添附等所有权的取得方式及货币与有价证券所有权的特殊规则，此作法的 资参酌。笔者的主要建议和主张是：第一，动产抵押权的适用范围应有所限制并完善其公示方法。动产抵押除以登记为公示方法外，还应借鉴日本和我国台湾等立法 ...
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该权利获得法律承认的过程。 不仅仅设立抵押权存在着必须登记的问题，而且其他的不动产物权的设立、移转、变更和废止都存在着同样的问题。动产物权的各项变动也是一样。 ，该规则即：依据非法律行为取得的物权，如为不动产物权而未进行不动产登记的，如为动产物权而未交付占有的，权利取得人不得处分其物。 （三）依法律 ...
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的不动产受偿。对于不动产特别优先权，则一般要求采取优先权的的保存方法，即进行优先权登记，否则，不能优先于其他有担保的债权人。[12]我国学者的主张，与此略 担保权”的制度设计，在设立方式、担保功能和价值、效力等方面均与不动产抵押权、动产抵押权和权利质权制度有较大重合，不宜复设，有关问题完全可以通过完善 ...
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节 抵押和抵押物 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三节 抵押的效力 第四节 抵押权的实现 第五节 最高额抵押第四章 质 押 第一节 动产质押 第二节 权利质押第五章 合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上 ...
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第一节抵押和抵押物 第二节抵押合同和抵押物登记 第三节抵押的效力 第四节抵押权的实现 第五节最高额抵押第四章质押 第一节动产质押 第二节权利质押第五章留置第 ，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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