替代清偿权。 案情 2008年3月26日，张曙东与王建伟签订房屋买卖协议一份，约定王建伟出售房屋一套，价格为96.8万元，原告付定金５万元，其余房款于 还清贷款并办理抵押注销手续，王建伟的未告知行为就不会对张曙东的权益造成任何影响。综上，涉案房屋买卖合同合法有效，王建伟无需承担缔约过失责任。 南通中院 ...
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买卖合同纠纷。争议的焦点是被告是否构成根本违约，合同应否解除。双方在签订房屋买卖合同的同时，又签订租赁合同，房屋买卖合同与租赁合同为一整体，互为依存， 被告签订的《商品房买卖合同》与《香水湾度假酒店租赁合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。合同签订后，被告虽然延期 ...
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的经济损失，应向侵权人王永忠主张权利。关于第三人沈阳恒宇房产物业管理有限公司是否存在过错的问题，原审判决认为沈阳恒宇房产物业管理有限公司接手该房时，承租人是王永忠， ，故宋连芬是善意有偿取得人。因此，原审判决确定宋连芬与王永忠签订的房屋买卖合同有效正确。至于孟庆芝遭受的损失，可以向王永忠主张。因孟庆芝 ...
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住鹤壁市第十四中学家属院。代理权限：一般代理。原告刘翠兰与被告王雪风房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。合议庭经审理认为原告是不 后，发现该房未办理房产所有权证明，诉至本院，要求被告退还购房款3万元。归纳本案原、被告争议的焦点为张英民与被告王雪风签订的房屋买卖协议是否有效，原告 ...
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所购房屋进行了解察看后而签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，权利义务约定明确，且末违反法律法规的强制性规定，为有效合同。依照合同约定，曹宏将房屋过户的 元，由毛长生负担。毛长生不服一审判决，向本院上诉称： 1、根据双方签订房屋买卖合同第五条、第六条约定，被上诉人应向上诉人支付暖气开口费、车库办证费 ...
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买卖协议一份、收条四份，拟证明原、被告签订房屋买卖合同后，原告按约支付了全部房款并已实际使用该房屋，未办理登记手续，原告无过错；3、民事起诉状、 提起诉讼，要求确认原、被告双方于2007年4月18日签订的房屋买卖协议有效，并判令两被告协助原告办理房屋产权过户手续。本院于2008年12月15日作出判决， ...
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：孙东晓，河南恩达律师事务所律师。上诉人张金爱因与被上诉人李保安房屋买卖合同纠纷一案，不服源汇区人民法院（2010）源民一初字第171号民事 街。根据双方当事人的诉辩意见，归纳本案争议焦点为：本案房屋买卖协议是否有效。本院认为，李保安购买房屋的事实有协议书、证人证言、房产证、身份证复印件、印章等证据 ...
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情况下，经中人王正伦、唐祖明的说合，与被告张玉谦签订房屋买卖契约损害了其他共有人的合法利益，事后也未得到其他共有人的追认，故该房地产买卖行为中涉及 诉辩双方的陈述，本院归纳本案的争议焦点为：1、本案所涉房产买卖合同是否有效？2、本案是否超过诉讼时效？二审查明的事实与原审查明事实一致。另查：2004年6 ...
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时，原告也在场，当时交易中心的经办人员依照程序，询问原告，房屋转让是否自愿，原告表示愿意，并当场签名。房屋转让后，原告出尔反尔，甚至诬告被告涉嫌诈骗，将被告告到 和社会公共利益，为有效合同。现原告以第三人向他人借高利贷后无法还款，而被被告等人所骗的情况下签订的房屋买卖合同，而实际未收取过被告任何房款 ...
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不符。要求二审撤销原审判决，依法改判。赵婧衫辩称：自己与上诉人在签订房屋买卖合同的同时，就赠送阁楼的位置、面积有明确约定。原审认定事实清楚、适用 被上诉人签订的商品房买卖合同合法、有效。双方同时达成的赠送阁楼协议系商品房买卖合同的一部分。本案的争议焦点是楼梯间顶层以上阁楼空间（即争议间）是否为双方约定 ...
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