提出的问题，他说没问题，5月我去收楼，被告知房子已经转给物业管理处了，收楼得找物业管理处，然后跟物业管理人员去收楼，须整改的地方还真不少，而且列了一张清单，然后被告知要交纳自2012年10月起到目前的物业管理费，并且要交纳滞纳金，我觉得不合理，请问我要交吗？如果要交,应从什么时候开始交?谢谢律师 ...
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元装修保证金10000元没有正规发票只有收据，后来听说物业收业主装修保证金跟水电押金是不合理的违规行为 在多次要求物业返还不合理收费被拒绝后 我便在没有交过物业费 撬锁进到房间的 我曾经跟他们要过整个楼层的大门钥匙 他们说不能给我 说公共面积归他们管理只能给我房间钥匙 可我买的是整层的10户房间包括公 ...
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阳台。另外，我们认为与原告签订的《物业管理服务合同》、《长安新城业主公约》不具有法律效力，属于非经双方协商的不平等、不合理的无效合同。理由是：在长安新城 进行处罚。收楼期间，长安新城日一楼的部分业主临时组织起来准备协商收楼程序和《物业管理服务合同》等协议的内容，但被大成开发公司及原告以蛮横的态度拒绝了 ...
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、水泵、中央空调等公用设施设备运行电费为代收代缴费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊，具体分摊方式除价格主管部门另有规定外，由 有关物业服务收费的投诉。对服务内容和收费标准不相符的，及时提出整改措施。第二十九条物业管理企业违反价格法律、法规和规定，有下列行为之一的，由价格 ...
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五年六月十三日 附件：《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》上海市住宅物业服务分等收费标准为促进上海物业管理行业健康发展，建立合理、公开、质价相符的 服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；物业管理企业也可以依法追缴。十 ...
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的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由 空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的，由物业管理企业单独列账，合理、公开分摊。具体分摊办法：在业主大会成立前，由开发建设单位 ...
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必须得到一定数量业主的同意。换言之，只有当业主达到一定数量时才能行使抗辩权，较为合理的建议是将业主数量控制1/10或1/5以上。即只有经1/10或1/5 提出起诉。 第三，发挥业主委员会的催缴作用。根据《物业管理条例》第67条的规定，业主逾期不交纳物业费的，业主委员会应当履行催缴的职责。可以从以下方面 ...
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必须得到一定数量业主的同意。换言之，只有当业主达到一定数量时才能行使抗辩权，较为合理的建议是将业主数量控制1/10或1/5以上。即只有经1/10或1/5 提出起诉。 第三，发挥业主委员会的催缴作用。根据《物业管理条例》第67条的规定，业主逾期不交纳物业费的，业主委员会应当履行催缴的职责。可以从以下方面 ...
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增值税、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的印花税等税收。从实践看 近些年来，我国房地产投资增长和房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。开征物业税，使大户型住宅的税收负担相应增加，在供需规律 ...
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做到真实、准确、完整、合理。新投入使用的物业，物业服务经营者如不能提供上述资料，物业服务定价成本应以审查批准的前期物业管理方案为基础、按照本 物业经营用房面积。（六）物业服务费收缴率=实收物业服务费÷应收物业服务费×100% （七）服务小区公共配套设施项目，指物业管理小区内设置的网球场、游泳池、健身房 ...
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