不会因为其“开发商关联”色彩而受到业主的指责了。而在业主与开发商发生矛盾时，前期物业管理企业也能作为“中立”的一方起到一定的调解纠纷的桥梁作用，并能确保小区 与业主矛盾均有积极意义。而从物业管理公司的角度来说，收取的物业费一般由以下几项构成，(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施 ...
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公司应尽的义务。宏骏广场是一个开放式商业购物广场，梦迪酒吧人员进出自由，不需征得物业管理公司同意，原告要求其承担梦迪酒吧经营范围内的安全保障义务，显然 年前物业管理的法规、制度不健全、完善，被上诉人作为一家物业管理公司也只能与部分的宏骏广场业主签订《物业管理服务委托合同》，并在合同约定的范围内为这部分 ...
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管理(上海)有限公司，住所地本市某处。上诉人窦飞宇因物业管理纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2006)黄民四(民)初字第968号民事判决，向本院提起 ，签名确认同意接受和履行天安中心大厦与被告(“天安中心大厦”前期物业管理单位)拟订的物业管理公约、业主手册、装修管理规定及收费标准。同年9月，原告从 ...
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被上诉人沈阳现代物业管理有限公司因物业管理纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河民二房初字第639号民事判决，向本院提起上诉。本院于2007年 存在。沈阳现代物业管理有限公司与现代家园业主委员会签订的《物业管理委托合同》第二十一条约定，保安24小时值勤值岗，外来人员严格登记管理。 上述事实 ...
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斯物业诉讼。 另查明，2002年10月30日晋斯物业与小区业主委员会签订了物业管理委托合同，约定该小区委托晋斯物业管理物业，期限从2002年11月30日至2006年11月 对等来交物业费，李英杰家住二楼，而其自己称，是物业管理人员在七楼放风阀时造成水冲了自己家，水是从七楼通过走廊流到被告李英杰家造成 ...
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小明，广东天胜律师事务所律师。原告春兰花园业主委员会与被告广东广信物业管理公司、广东省信托房产开发公司移交物业管理权纠纷一案，本院于2001年9月24日 年9月，原告招标聘任的新一方物业管理公司受原告委托进驻春兰花园进行物业管理工作，但广信物业管理公司拒绝移交物业管理工作，两司工作人员由此发生争执与 ...
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办公及生活用水、用电、用气等费用，由物业公司承担，不得向业主分摊。物业管理人员不得无偿入住、占用管理区内除物业管理用房以外公共房屋。第十七条实施物业管理 行为，业主有权拒付，并向价格监督检查部门投诉。第二十六条物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请调处。未 ...
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三、街道办事处（乡镇人民政府）应设立物业管理站，配备专职人员，在街道办事处（乡镇人民政府）领导下行使属地管理权，负责协调物业管理与社区建设之间的关系，协助有关部门 大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。7、协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主之间的纠纷投诉。四、居（村 ...
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办公及生活用水、用电、用气等费用，由物业公司承担，不得向业主分摊。物业管理人员不得无偿入住、占用管理区内除物业管理用房以外公共房屋。第十七条 实施物业 行为，业主有权拒付，并向价格监督检查部门投诉。第二十六条 物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请调处。未 ...
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管理服务收费实行明码标价制度、收费许可证制度和年检制度。物业管理收费人员必须持证收费，并使用由市建设行政主管部门统一印制的票据，不得擅自提高收费标准。第 负责人的行政责任。第四十条管委会或开发建设单位与物业管理公司发生纠纷，物业管理公司与房屋产权人、使用人发生纠纷，可以向建设行政主管部门申请协调。协调 ...
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