监督制约机制，提高行政效率，优化发展环境，根据有关规定，现就房地产企业(房地产开发企业、物业管理企业、房地产中介企业)资质核准有关问题通知如下： 1、简化 组织人员进行抽查，根据抽查情况，加强对有关市工作监管力度。年检中涉及到资质等级升降、吊销资质证书，严格按规定权限申请审核。 二○○三年四月二十二日 ...
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照搬了《杭州市物业管理条例》第五十四条第三款的规定，即对物业管理企业违反本条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业管理服务合同。情节严重的，物业管理部门可以降低其物业管理资质等级。。这样的约定，使一些物管公司据此认为合同双方对于违约 ...
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照搬了《杭州市物业管理条例》第五十四条第三款的规定，即“对物业管理企业违反本条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业管理服务合同。情节严重的，物业管理部门可以降低其物业管理资质等级。”。这样的约定，使一些物管公司据此认为合同双方对于 ...
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自治区建设厅：《关于申请核批房地产开发、物业管理、房地产评估、房地产拆迁企业资质等级证书工本费、资料费收费标准的函》(宁建函字[2002]第19号)收悉。 管理资质证每证50元(含正、副本、铝合金镜框、申请表)；4、房地产拆迁企业资质每证30元(正、副本、铝合金镜框、申请表)。 二、自治区、各市县建设 ...
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召开业主大会临时会议。业主委员会不组织召开的，十分之一以上的业主可以联名向物业所在地的县(市)区房产行政主管部门申请，要求召开业主大会会议。受理申请的房产 权益的。第三章 物业服务企业第十八条 从事物业服务活动的企业应当具有独立的法人资格，从事相应资质等级的物业服务。从事物业管理的人员，应当取得相应 ...
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证书或者年检不合格的，不得从事物业管理服务活动。物业服务企业的专业管理人员必须持有物业管理行政主管部门核发的岗位证书。资质等级核定、岗位证书核发的办法 )损坏房屋承重结构、房屋外貌或者在外墙体开设、扩大门窗；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)存放易燃、易爆、剧毒 ...
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部门和专业单位报告，协助做好相关工作。 第五十三条 物业服务企业可以委托有相应资质的企业或者个人完成物业管理区域内机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化等专项 颁发资质证书的行政主管部门责令限期改正，逾期仍不改正的，降低其资质等级或者取消其资质。 第七十九条违反本条例的规定，业主委员会未履行相关职责的， ...
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第十九条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费使用情况应当定期 所在辖区区级建设行政主管部门备案。已领取资质等级证书的外地物业服务企业，来本市区从事物业管理活动的，应当将资质证书等相关材料报市建设行政主管部门备案 ...
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服务企业应当具有独立的法人资格，并按照物业管理行政主管部门核定的资质等级从事物业管理服务活动。第二十二条物业管理服务企业享有下列权利：（一）依照有关规定和 符合安全要求和影响公共利益的，应当劝阻制止，责令改正。第三十八条利用物业共用的部位、设施从事经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得相邻 ...
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、副主任及委员名单。”二、第二十条修改为：“物业管理公司必须依法取得资质证书，并按照资质等级管理的规定从事物业管理经营。”本决定自2004年9月1日起施行 物业管理公司，是指依法设立的从事物业管理服务的企业法人。第三条物业管理实行业主自治管理与物业管理公司专业管理相结合的管理模式。第四条省人民政府建设 ...
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