办事处、居委会、公安派出所可派代表参与管委会的工作。第八条管委会由所在地房产管理部门组织召集居住小区产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会选举产生。产权人、 组成人员名单；（三）管委会章程。第三章物业管理企业第十三条物业管理企业实行资质认证和资质年审制度。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策。 ...
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第七章投诉第四十一条县级以上房管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。第四十二条房管 ；滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十二条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定期限内 ...
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部门应当自收到申报之日起30日内，做出是否核发资质证书的决定。物业管理企业实行资质年检和等级管理制度。物业管理企业应当按照核定的资质等级承揽相应的 )损坏房屋承重结构和主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途；(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动公用设备；(三)侵占、践踏绿地，损坏树木 ...
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改变专用房屋的用途，未按规定使用的；（四）管理制度不健全、管理混乱，造成对住宅区的房屋管理、维修、养护不善，经市、区住宅主管部门认定 的整治改造办法由市政府另行制定。深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的决定深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议审议了市政府 ...
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有关主管部门及所在街道办事处的指导和监督；（四）协助住宅区所在地居委会做好社区管理、社区服务和社区精神文明建设的有关工作；（五）发现违反法律、法规和规章 向有关主管部门报告。第十二条住宅区物业管理从业人员实行岗位培训持证上岗制度。第十三条物业管理企业应当在委托管理合同终止或解除后的１０日内，向管委会 ...
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所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为物业所有人（使用人）提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有 的；（二）管理制度不健全，管理混乱，使区内公共设施遭受损失的；（三）截留或挪用住宅小区维护管理费尚不构成犯罪的。第二十八条物业管理公司擅自扩大收费 ...
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主任的任职条件由市住宅主管部门确定。第六条市住宅主管部门建立物业管理资质等级核准登记制度，对符合规定条件的行业管理公司分别颁发甲、乙、丙级《物业管理 保修款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设单位租售原因造成空置房屋，其管理服务费由开发建设单位承担。第二十条开发建设单位应在管委会成立之日起二个月 ...
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单位承担。第十条新建住宅小区交付使用后入住率达百分之七十以上的，由房产管理部门会同住宅小区所在地街道办事处和开发、建设单位组织召集第一次住户大会，选举产生 管理部门核发的《营业执照》，方可营业。物业管理公司实行年度服务质量考核制度。第二十八条申请办理《物业管理服务资质证书》应当提交下列材料：（一）申请 ...
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服务和健康有益的娱乐活动；（四）加强内部管理，建立健全物业维修费用收支记录等管理制度；（五）接受物业管理主管部门等有关部门和住宅所在地人民政府的指导监督。 接引、拆除和损坏共用设施设备；（四）不得擅自从事经营活动；（五）保持物业的完好、整洁和安全，不得占用公共场地堆放杂物，不得随意倾倒垃圾或者从事污染 ...
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（大厦、工业区）”称号，２０％以上的管理项目获得“省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号。６．具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理 审计表。３．经区县房地局和市国土房管局签署意见并加盖公章后，报中国物业管理协会进行初审，建设部颁发证书。四、企业申报资质一级有弄虚作假的，一经发现 ...
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