二点二向乙方支付违约金。但李女士为规避居间服务费，越过其公司私下与产权人完成了房屋买卖交易，该行为违反了双方签订的《买卖看房确认书》的约定，故要求李 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构成跳单违约。最后，法院综合本案案情，认定李女士在 ...
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中介方上海XX房地产经纪事务所（以下简称“XX事务所”）居间签署了《房屋买卖授权定金合同》（以下简称“定金合同”），根据该合同约定，原、被告双方应就被告出售坐落 三日内，至中介方签约中心，由中介方契约部代书签订房地产买卖合同等内容。定金合同还约定了买方权利、义务、服务报酬、争议解决等内容，上述内容之后 ...
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违反了法律、行政法规的强制性规定，因此所签订“三方买卖合同”无效。虽然“三方买卖合同”包括有经纪合同（居间合同）和房屋买卖合同，但广州市煌廷房地产代理有限公司在“三方 ”第十一条第二款“卖方不能按合同约定将该物业售予买方，或因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方 ...
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房时，卖方、买方、中介方三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了居间合同的内容，又包含了房屋买卖合同的内容。如果买卖一方违约，稍不慎就要 定金或没收定金）或支付等额于该物业转让价格总额20%的违约金。考虑到被告在签订合同后没有按约支付定金及其他购房款，二手房转让手续也未办理，而在相隔两个 ...
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中介费未被支持 【案例概况】 张某在某房产中介居间下，与李某就本市某区某路小区的房屋签订了《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》，约定详细买卖内容 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，一般是不构成“跳单”违约。 当然，换一个思路，诉讼赢面会更 ...
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【案情回顾】 2013年1月28日，房地产中介公司作为居间方，陈某（买方）与甄某、岳某（卖方）签订《存量房买卖合同》，约定：由甄某、岳某向陈某购买 销抵押按揭贷款的方式支付；买方应在签订合同后5个工作日内办妥按揭贷款申请手续，卖方须提供必要的配合；如卖方不能依约出售涉案房屋或买方不能依约购买涉案房屋的 ...
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李某向其提出解除委托协议后，才收取购买方之意向金。现房地产经纪公司认为李某已反悔，并基于无效条款的约定，要求李某承担违约责任，无事实依据和法律依据 的关系看，亦应认为居间合同双方当事人有权随时解除合同。本案李某与房地产经纪公司签订《委托书》，表明李某委托房地产经纪公司出售系争房屋，委托房地产经纪公司为 ...
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交易资金，并自行承担风险。第七条 存量房交易资金托管协议应当与房屋买卖协议同时签订。存量房交易资金托管协议示范本由市不动产登记管理局负责制定，存量房 持身份证明、房屋所有权证、房屋买卖协议、存量房交易资金托管协议及交款凭证到市不动产登记管理局办理房屋所有权转移登记手续。买方贷款后，抵押合同当事人还应当 ...
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该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。 二、合同签订人 众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同签订人是否是产权人，及该房屋 ，大部分房屋买卖交易由中介公司居间促成，而中介公司的操作是先由购房人向中介公司支付一定数额的意向金，由中介公司与业主议价，业主接受购买条件后签收 ...
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）约定不明，导致居间合同的履行存在瑕疵。 就在买卖双方准备签订正式的房屋买卖合同时，为200万元的房价款是否包括家具、家电而产生争议。买方称家具家电 的房价款中包括了家具和家电设施。 因买卖双方对房屋价款产生争议，致使无法继续履行合同，这并非双方任何一方单方面违约所致。 基于上述情况，卖方没有权利没收 ...
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